Mire kell figyelni egy használt ingatlan vásárlásakor? Milyen kérdéseket érdemes feltenni?

"Felebol mennyit lehet alkudni?"

Ez az a mondat, ami után szóba sem állnak veled, mehetsz nézni másikat.

Lakás vagy ház?

Első kérdés: kinek a tulajdona, saját tulajdonuk?

(bárkinek a tul lapjába ingyen betekinthetsz a földhivatalba, egyúttal látod, hogy tehermentes is)

Tehermentes?

Lakásnál: közös költség, fizeti-e mindenki, közös képviselet felkeresése, milyen közös felújítások történtek, miket terveznek (felújítod, holnapután meg szétfúratja a közös képviselő), mik a szokásos közös karbantartások, milyen sűrűn csinálják meg, mikor van közgyűlés (évente kétszer kell, tavasszal (május 31-ig úgy tudom) és ősszel (nem tudom meddig) ez kötelező. Hát a közös képviseletek tisztességéről tudnék mesélni. Milyen a közösség (többször sétálj arra, szomszéddal szóba elegyedni, de leginkább nyitott szemmel járj).

Falak, nyílászárók állapota, festés, nedvesedés, beázás, mit kell cserélni, ez neked mennyibe fáj, mit alakítanál át, megéri-e, mennyi pénz.

Falakon repedések. Háznál nincs közös dolog semmi, tehát minden a te feladatod.

Lakásnál általában nincsen statikai jellegű repedés, háznál (réginél) gyakran, egyébként meg lehet, főleg ablakok alatt lehet látni, ahogy rogyik, vagy megreped lefele, meg a sarkoknál átlósan, az ablakpárkány vonala egyenes-e azt kell nézni. A festés repedése teljesen más. Megkopogtatva is más. Valamint a tető. Meg kell nézni a szarufákat, fent a padláson, egyenes-e a tető vonala.

Nem vizes-e a fal, ráteszed a kezed is érezhető, a környék nem vizes-e (pl. sok ház lábazatán van-e pucolás a környéken, láttam már olyat).

A salétromot csak észreveszed, plusz az olyan hiba, amit nem titkolhatnak el.

Friss festés: vidéken divat eladásra felújítani egy házat, sőt városban lakom, egy ismerős is elmondta, hogy megcsinálta, szerintem h.lyeség, plusz kérdés, hogy nem akartak-e eltakarni vele valamit. Másik, ha az értékének a növelése miatt csinálják (kiglancolt házat többért eladhatják).

Ha új építés, vagy újszerű (ház v lakás is), akkor is lehet x.r, ha csak összehajigálták és valami kókány munka.

Milyen a környék? A település? A lakosság összetétele? Közbiztonság. Boltok, iskola, tömegközlekedés, munkahelyed távolsága, ami neked fontos.

Amin nem tudsz változtatni, az az hogy hol van.