Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás

A kérdés

16db tulajdonosa van egy háznak. Megvásárolható szerintetek?

Sziasztok!

Adott egy ház Debrecen környékén, amit láthatóan nem laknak egy ideje. A földhivatali tulajdonlap szerint 16 tulajdonosa van és szinte örökös mindenki.

Szerintetek lenne esély arra, hogy mindegyik tulajt megkeressem és megállapodjak velük?


Mivel ennyi tulajdonos van, eladni valószínűleg nem fogják soha és így idővel tönkre fog menni a ház.

Köszönöm!



Keress kérdéseket hasonló témákban: ingatlan, tulajdonos, Debrecen, megállapodás, ház, családi ház, tulaj

  dec. 7. 16:26  Privát üzenet  

A válaszok
1 2

Ha van eszük, akkor igen.


Keress egy jó ingatlanos ügyvédet és körbetelózza őket.



A válasz 92%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 47%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/14Időpont dec. 7. 16:33 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Én is 8 tulajjal birkóztam, de sikerült. Jöttek az ország minden szegletéből. Volt akinek csak 1/21-ed része volt, a vonatköltséget alig fedezte.

A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 64%-ban hasznos válaszokat ad.
# 2/14Időpont dec. 7. 16:55 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
ssaa nevű felhasználó válasza:

1).Problémamentes, ha minden tulajdonos eladja a maga részét (tulajdoni hányadát) a megegyezett vételárárt.


2). Ha van olyan, aki nem akarja eladni, akkor azok, akik eladnák, egy ajánlott levélben értesítsék az eladni nem akarókat, hogy akadt vevő "X" összegért (nem ajánlom más összeget mondani, mint amit valóban ígért a leendő vevő, mert ráfizethetsz! Nem részletezem).


Mivel törvény írja elő, hogy a társtulajdonosnak elővételi joga van (Ez nagyon fontos!), és mivel egyes tulajdonosok részéről eladó, ezért ez úton felkínálják neki (nekik, azaz az eladni nem akaróknak) megvételre az előbb feltüntetett árért. Tény, hogy a vevő így lecsúszna az ingatlanról, de az eladni akarók pénzhez jutnának.


Ha sem eladni sem megvenni nem akarja a maga hányadát , akkor nem marad más, mint bíróságilag kell megszüntetni a társtulajdont. A te esetedben a ház nem osztható (mint például a föld), ezért bíróságon azt kell kérni, hogy kötelezze az ellenkezőket az eladásra.

Gondolom, hogy érthetően írtam.



A válasz 66%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 67%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/14Időpont dec. 7. 17:41 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
ssaa nevű felhasználó válasza:

Akik lepontoztak, megindokolnák, hogy mit írtam tévesen?

A válasz 63%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 67%-ban hasznos válaszokat ad.
# 4/14Időpont dec. 7. 23:13 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
(Hali, én nem értek hozzá, de ha jó állapotban van, akár talán bérbe adhatnák vagy nemtom; de mondjuk azt ne csináljátok, hogy pl felújítani elkezded pl saját pénzből, mert benne laksz, aztán közben kiraknak.)

A válasz 77%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 70%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/14Időpont dec. 7. 23:17 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Keresd meg azt az egy-két tulajt akinek a legnagyobb a tuljdonrésze, hátha ők lemeccselik a többivel, gondolom rokonok.

A válasz 84%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/14Időpont tegnapelőtt 06:48 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
ssaa nevű felhasználó válasza:

Miben akarsz megállapodni a tulajdonosokkal? Vétel, bérbe adás?

Akármi vezérel, minden tulajdonost fel kell keresned, hacsak ezt valamelyikük nem vállalja fel helyetted, hogy beszél velük és közös akaratukat adja tovább, feléd.

Írtad, hogy szinte mindegyik tulajdonos öröklés útján jutott a maga tulajdoni hányadához. Ez abszolút nem lényeges. Az a lényeges, ki a tulajdonos és (hangsúlyozom!), él-e. Ha nem él, akkor azt a részt le kell hagyatékoltatni. Nm dicsekszem, de jártas vagyok ilyen ügyekben.



A válasz 52%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 67%-ban hasznos válaszokat ad.
# 7/14Időpont tegnapelőtt 10:46 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Mi is néztünk Visegrádon ilyen házat, annak is 16 örökös volt a tulajdonosa. De megbíztak együtt egy ügyvédet és egy ingatlanost is. Más okok miatt nem vettük meg.

A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 8/14Időpont tegnapelőtt 16:28 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat!

Alapvetően a házat szeretném megvásárolni, ha lehetőség adódik rá. A 16 tulajdonosból az egyiket néztem, kiskorú (tavaly született) és van egy özvegyi jog is bejegyezve. Ezeknél mik a teendők a megkeresésen kívül?

Köszönöm!



# 9/14Időpont tegnapelőtt 17:09 Privát üzenet
Bízz meg egy ingatlanos ügyvédet, aki kibogozza a szálakat, aztán a szerződést is megírja.

A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 10/14Időpont tegnapelőtt 17:11 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Mikortól leszek egy ingatlan tulajdonosa?
Mi a véleményetek a "banki követelés miatt olcsón megvásárolható" címmel hirdetett házakról? Valós, vagy valami átverés?
Ki a tulajdonosa a Ferenciek terénél, vagy a Jászainál ami volt aluljárónak?
Miért van az, hogy én vagyok a házam / kertem 1/1-es tulajdonosa, mégis több helyen úgy jön ki a házszámom, hogy *** utca 32/a vagy 32/b vagy 32/c? Biztos hogy 1/1 és a mellettem...
Mikor leszek egy lakás tulajdonosa?
Ha az ingatlan 2/4 tulajdonosa kizárólagos gondnokság alatt áll, akkor az ingatlan adásvétele, hogy megy?

Kérdések az Otthon rovatbólKérdések az Ingatlan vásárlás, eladás rovatból








Minden jog fenntartva © 2018, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Sitemap | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!