Ingatlan árverésen lehet ilyen probléma?

Adott családi ház beköltözhetően kerül árverésre, több éve lakatlan, 1/1, tehát fogjuk rá hogy rendezett a helyzet. Megnyeri az illető, teszem azt minimálárért. Mondhatja az árverező, vagy a tulaj, hogy na annyiért nem, és törlik a licitet, ill. az egész történetet, és később újraindítják?

Vagy lehet valami "ingatlanmaffia" a háttérben akik "okosba" ellehetetlenítik a papírmunkát, még ha az szabályszerűen meg is lett nyerve?

Esetleg a volt tulaj méregből, bosszúból akármilyen indíttatásból - bár kevésbé elképzelhető de - kárt tesz az ingatlanban akkor ki a felelős?

És még annyit, hogy mennyire jellemző hogy a volt tulaj közreműködő és megmutatja az ingatlant belülről is?

Csak azért kérdem mert volt rá példa, hogy megnyertek egy lakást egy városban - figyeltem - és most megint meg van hirdetve, és megint van rajta licit. Olyankor a vevő elállt a vásárlástól? Vagy - még ha bukik is rajta az ál licitáló - így tartják vissza, lehetetlenítik el a tényleges vevőt?