Hogy működik ilyen esetben a fizetés? Baj, hogy nem adtunk foglalót?
A helyzet az, hogy veszünk egy házat, hétfőn írjuk alá az adásvételit. Nem foglalóztunk előre, mert szimpik voltunk a tulajnak, megígérte, hogy mindenképp nekünk fogja eladni, nyugodtan kérjünk előzetes hitelbírálatot, értékbecslést, ő ráér, nem siet. Be is tartotta a szavát, ezzel nincs gond. A vételárat önerőből+csokból+lakáshitelből fedezzük.
A kérdésem, hogy ilyenkor ez hogy működik? Szerződés után egyből adhatjuk a kp-s részt, vagy meg kell várni, míg a csokot és a hitelt folyósítják? Van erre valami szabályozás? Sajna a férjem intézte az ügyvédet stb, ő meg nem annyira van a helyzet magaslatán, mikor a részletekre kellene rákérdezni, úgyhogy fogalma sincs, hogy mi a helyzet ezzel. Nem akarunk visszaélni az eladó türelmével, szeretném, ha látna már valami pénzt a szerződéskötés után egyből. Írjunk a szerződésbe foglalót, vagy a saját részünket fizethetjük akár rögtön?
válasza:
válasza:Foglalót sohasem szabad adni,csak előleget.
Mert ha mégsem tud várni az eladó,vagy nálatok jön közbe valami,a teljes összeget vissza kell kapnotok .
Milyen ügyvéd az,aki ezt nem tuja ? Hány évig végezte az egyetemet ?
válasza:Ügyvédi letét😂😂😂
Kecskére káposztát...
Ez egy hosszú folyamat lesz, ha belement az eladó akkor valószínűleg eladhatatlan az ingatlan.
Eladható ingatlannál ilyen bizonytalan konstrukcióba épeszű ember nem megy bele..
válasza:"ő meg nem annyira van a helyzet magaslatán, mikor a részletekre kellene rákérdezni"
Hát hívd fel te!
Mostantól állandó kontaktban vagytok az ügyvéddel azért, hogy hétfőre meg tudja írni az adásvételit. Ez az ideje annak, hogy mindenre rákérdezzen minden résztvevő.
Látom nem ment át minden infó. Mindenen túl vagyunk, lefutottuk a banki köröket, van hitelbírálat, kezünkben az ígérvény, volt értékbecslés, minden. A tulaj szépen kivárta, míg ezeket lejátszottuk, ahogy mondta. Nem eladhatatlan az ingatlan, csak meg se hirdették még, egy fülest kaptunk ismerőstől, hogy eladó LESZ, úgy kerestük meg a tulajt, aki megmutatta, nekünk tetszett, meg is nézettük hozzáértővel is, minden oké a házzal, úgyhogy egyből meg is egyeztünk a tulajdonossal. Errefelé ez annyira amúgy nem megy csodaszámba, kb. minden jó ház így kel el hirdetés nélkül, ezúttal mi voltunk jókor jó helyen, mi kaptuk a fülest.
De nem ez a lényeg, arra lettem volna kíváncsi, hogy a fizetés ütemezése hogy szokott lenni, amikor beleszól a folyamatba a bank, a csok szabályai stb.
válasza: válasza: válasza:Ha hétfőn írtok alá, akkor már minden részletet tudnotok kéne és mindkét félnek látnia kellett volna már a végleges szerződést, amit hétfőn aláírtok.
Egyébként nincs olyan, hogy hogyan "szokták". Az ügyvéd úgy írja meg a szerződést, ahogy a felek megegyeztek és kérik. A lehetőségekről tud tájékoztatni.
Mi az utolsó hétben már 3-as e-mailezésben napi szinten kommunikáltunk egymás között az eladóval és az ügyvéddel. Elkészült egy alap tervezet addigra az igényeinknalapján, amit e-mailben véleményeztünk, módosíttattunk, okéztunk az utolsó napokban. Majd amikor mindenki rámondta az áment, az ügyvéd kihírdette az aláírás dátumát.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!