Mi az oka, hogy ennyire felmentek az ingatlan & bérleményárak?
Manapság igazán magyarbarát az élet az országban ; folyamatos béremelések, tartósan alacsony rezsi, csekély infláció biztosítja, hogy egyre több telik a hobbira, utazgatásra mindenkinek. Mégis ezt csak azok tudják kihasználni akik saját lakásukban élnek.
A saját otthonukban élőknek ilyen jó dolga még sosem volt rendszerváltás óra ; ilyen alacsony rezsit nem fizettünk sosem. A fizetések is rendszeresen emelkednek és az időnként deflációba átcsapó igen csekély infláció biztosítja, hogy egyre jobban élünk 2010 óta. Viszont ezt csak azok tudják élvezni akinek nem kell albérletet venni. Mégis mi lehet az oka hogy az ingatlanárak ennyire felmentek? Miért lehet az, hogy az albérletárak is ilyen magasak?
Összehasonlításképp : *
Egy külső Bp-i kerületben 2008-2009 környékén, tehát a szoclibek alatt egy másfélszobás 40nm-es ingatlan 7.5-8 M volt. A rezsije 47e. Az albérlete 50-60e egy ilyen "panellyuknak". Minimálbére 47e
Mára ennek a lakásnak (ugyanott) 23 M az ára alaphangon. A rezsi 23e, míg az albérlete 150e. Minimálbére ma 120e
Látható, hogy az átlag Bp-i aki benne él egy ilyen ingatlanban vagy egy másik nagyobb sajátban az egyre tehetősebbé vált. Viszont az aki bérli illetve lakáshitelezében van benne annak nehezebb a helyzete. A társadalom szinte ketészakad. Milyen folyamat generálta ezeket a magas ingatlan,albérletárakat?
válasza:Kereslet-kínálat, valamint mindenki (vagy sokan) lakásba fektetnek be.
(Amúgy tudtad, hogy az állam jelenleg torzít a rezsin? Ha az aktuális világpiaci árakat használnák, jóval kisebb lenne a rezsi. Így a kormány lefölözi a hasznot)
válasza:#1 nem követi a világgazdasági ingadozásokat a rezsi ára, ez igaz de ha igazad lenne hogy a világpiaci árak sokkal alacsonyabb fogyasztói árakat kéne eredményezzenek akkor hogy a francba lehet, hogy eurostat adatok szerint mind a gáz, mind az áram nálunk az egyik legolcsóbb és nem azokban az országokban ahol az állam nem torzít a versenyen?
[link] gázban a Románokkal holtversenyben vagyunk a legolcsóbbak
áramban a másodikok a Bolgárok után.
# 1/1 Köszi!
Kerslet-kínálat : Akkor ezek szerint van megfizethető kereslet ezekre az ingatlanokra, albérletekre. Ebből az következik, hogy sokkal jobban élünk, hisz meg tudjuk fizetni a jobbat.
Az állam torzít a rezsin ezt tudom, hiszen másképp nem lehetne ennyire olcsó. Gondolj bele : a szoclib kormányok alatt állandóan villany,gáz,víz,fűtás-emelkedés volt. Egyre többet vitt el a rezsi a fizetésekből. A szomszéd ilyen lakásban élt és mutatta a számláit, hogy több mint a fele elment rezsire a béréből és már úgy látszódott a jövőben belefullad a lakásfenntartásba az ember.
Aztán jött ez a kormány és mesterségesen alacsonyan tartotta a rezsit. Itt a legalacsonyabb a gázára európában. Az előző kormányok alatt még ha csökkent is a gáz világpiaci ára, akkor is emelkedtek a közüzemi számlák, mert a szolgáltató multinak kellett a pénz
válasza:CSOK+10 millióval megnyomta,most a babaváró hitel.
Egykulcsos adó miatt a bérlés is emelkedik,mivel van,aki azt a pénzt,amit adón spórol meg,bérlésre adja ki.
A magyarok többségének amúgy sincs jó üzleti érzéke,mindenért képest fizetni bármit,ha megakarnak kapni valamit.
válasza:Ez egy kicsit reálisabb képet mutat majd, mert az emlékek megszépítik a valóságot!
A közepe felé van ábra a budapesti ingatlanok reálértékének változásáról 2016-ig. Jól látható, hogy a 2000-es ingatlanárakhoz képest 2008-ra kb. 20%-t emelkedtek az árak, majd a válság miatt elkezdtek bezuhanni és 2010-ben már 5%-kal a 2000-s reálérték alatt voltak 2010-re, majd tovább estek 80% alá 2013-ra. Most még magasabbak az ingatlanárak, mint 2016-ban voltak, de nem ahhoz képest nőttek jelentősen amit gondolsz, a 2008-2009-es értékhez képest, hanem amikor már a legalacsonyabb volt az áruk. A válság pont ez volt, hogy mindenki eladni akart, venni senkinek nem volt pénze.
Most azért kérhetnek el ennyivel többet egy lakásért mert így is találnak rá vevőt. Kereslet-kínálat, nem a valós értéket szabja meg, hanem annyi lesz az ára amennyiért van aki megveszi. Hiszen ugyanazt a lakás árulják most többért, sokkal többért - aminek a valós értéke nem változott. Csakis azért tehetik meg mert ennyiért is elviszik.
válasza: válasza:#7 ha sikerül elolvasnod a cikket és meg is értened akkor akár arra is rájöhetsz, hogy a valósághoz valószínűleg ennél kisebb érték áll közelebb még akkor is a neked és az átlag polgárnak a szubjektív érzékelése ennek az ellenkezőjét mutatja.
Ugyanakkor még ha az étkezési árindexet is vennénk(ami a teljes költésed kb. negyede) ami 7% akkor is a minimálbér 8%-ot, az átlagkereset meg 11%-ot nőtt, ergo reálértéken jobban élsz.
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!