Ha 2015 óta 90 ezer család élt a CSOK-al, és egy hónapban 100. 000 lakás/ház cserél gazdát akkor hogy a fenébe verte fel az árakat a CSOK?

"És miért van az, hogy ott a legnagyobb az áremelkedés, ahol tipikusan nem épülek új lakások?"

Hol? Paszulylapajfalván?

"akkor hogy a fenébe verte fel az árakat a CSOK?"

Sehogy.

Az sem igaz azonban, hogy ne lett volna hatása a lakásárakra, hiszen természetesen az ha van pénz amiből vásárolni lehet, akkor az eladók is próbálnak többet kérni érte. A CSOK nem csak az új lakásoknál lett bevezetve, de egyben visszahozták a Bajnai által 2009-ben megszűntetett szocpol-t is 2013-tól, vagyis használt lakásoknál is egyszerre hatott az hogy már nem volt annyi eladó ingatlan, mert nem kellett a devizahiteleseknek tömegesen eladnia és az hogy a támogatásokban is visszaállt az évekkel korábbi rendszer, na meg a munkahelyek is kezdtek rendeződni.

De ekkora áremelkedés a használt lakásoknál nem köthető olyan támogatáshoz amit NEM a használt, hanem az új lakásokra lehetett kapni - annak éppen ellenkezőleg kellett hatnia, az új lakásokat keresték a lakásra vágyók épp a támogatás miatt, vagyis a kevesebb vevő kérhetett volna alacsonyabb árat az eladóktól. De nem lett így, nyilván mert nem lett kevesebb a vevő - vagyis olyanok is megjelentek a piacon akik előtte nem tudtak vagy nem akartak volna lakást venni.

A fizetőképes kereslet növekedése okozza az áremelkedést.

Amíg van aki kifizet egy 20 milliót érő lakásért 45 milliót, addig bizony annyiba is fog kerülni. Senki nem lenne olyan ostoba, hogy azt mondja, bocsi, tudom hogy adnál 45 milliót, de én csak kicsit akarok nyerni a lakásom eladásán, beérem 25 millióval, hiszen én 20-ért vettem korábban.

Idézném a szomszédot, aki éppen most hirdeti a családi házát 40+ért: "hát ingyen a fejükhöz vágnak 10 milliót, miért ne emelném én is a házam árát 4-5 millióval csak úgy?".

És igen, mivel kiterjesztették a támogatásokat, az "ingyen" hiteleket használt ház vásárlásra is, ezért oda is beleköpött a levesbe a CSOK.

Van még kérdésed?

Visszakérdezek: Prágában és egyéb helyeken miért nem nőttek annyira az ingatlanárak, mint idehaza?

Logikai menet: Valami oka kell hogy legyen, hogy Európában nálunk nőttek a legjobban az ingatlanárak, és amiért ez a növekedés a CSOK után lett megfigyelhető és a CSOK-on kívül nem ismeretes különösebb változás a piacon, kízárásos alapon azt mondom, hogy ami növekedés az európai átlag felett tapasztalható, az a CSOK-nak köszönhető.

+1 hivatalos magyar szervek is megmondták már, hogy a CSOK-nak köze lehetett az áremelkedésnek, szóval ennek ellenkezőjét bizonygatni egy kudarcra ítélt kezdeményezés.