Örököltünk egy családi házat a testvéremmel 1/2, arányban. Időközben a ház másik tulajdonosa elhalálozott, az ő örökösei meg lemondtak az öröklésről. A Földhivatal szerint él a tulajdonos . Hogy adhatom el vagy mit csináljak?

"A Földhivatal szerint él a tulajdonos . "

A másik tulajdonosra gondolsz aki elhunyt?

Az örökösök kinek a javára mondtak le az örökségükről, a tietekére vagy az állam, önkormányzat javára? Nem mindegy. Ha a ti részetekre, akkor erről szerezzetek hivatalos papírt! A hagyatéki eljárás végén született határozatban benne kell legyen hogy az elhunyt után a ház fele részét ti ketten kaptátok meg és így abból 1/4 és 1/4 részben váltatok tulajdonossá. Ez a korábbi 164-1/4 részetekkel együtt a ház fele-fele tulajdonlását jelenti már.

Ha megszereztétek ezt a határozatot, akkor ezzel kell elmenni a Földhivatalba és bejelenteni a tulajdonos váltást haláleset vagy öröklés miatt (nem tudom mi a pontos meghatározása, ott megmondják). Amíg vagy ti nem jelentitek be hogy tulajdonossá váltatok vagy az örökösök, hogy már nem tulajdonosok, addig a Földhivatal csak azt mondhatja ami nála hivatalosan be van jelentve, hogy XY-é a ház egyik fele, a tiétek meg a másik.

Pontosan úgy kell eljárnotok, mint amikor ti örököltétek a ház felét, fogjátok a határozatot, kitöltitek a megfelelő nyomtatványokat és bejelentitek a tulajdonosváltást.

A Földhivatal ezt tudomásul fogja venni az iratok alapján, megteszi az átírást a tulajdoni lapon és utána ketten együtt a testvéreddel eladhatjátok a házat.

Ha az örökösök viszont nem a ti nevetekre mondtak le az örökségükről hanem csupán visszautasították az örökségüket, akkor az a része az államé vagy az önkormányzaté lett. Ennek utána kell járnotok és vagy megpróbálnotok eladni az államnak, önkormányzatnak a ti részeteket, vagy megpróbálni olcsón megvenni a másik felét és úgy eladni.