bátyám 8 éve lakik a szüleink házában amit ránk hagytak ( végrendeletük nem volt). 6-an vagyunk tesók, de ő természetesnek vette, hogy csak ő örököl valamit, a testvérei meg nem, mert csak neki nincs gyereke, ezért több ideje és pénze volt a szüleimmel foglalkozni. Ennélfogva minden hétvégén náluk volt, mi meg mentünk látogatóba 2 hetente,havont ill amikor tudtunk és volt lehetőség. Neki nem volt saját lakása, a feleségénél lakott, ezért a szüleim házát újítgatta.Amikor a szüleim meghaltak, ő fogta magát és beköltözött a házba és ott él pár éve. A Testvérek közül van, aki haszonélvezeti jogot adott neki, van, aki nem. Csak ő él a házban, ezért a fenntartását is ő fedezi, a felújításokat, mindent. Mi nem akarunk pert indítani a közös tulajdon megszüntetésére mert nincs pénze ugyse és laknia sincsen máshol lehetősége és más testvérek se terveznek pert. Viszont kinézem belőle, hogy 15 év elteltével elbirtokolná az egész házat, mert a jófej tesók vagyunk és hagyjuk neki hogy benne éljen és nem akarunk a kárára hozzáférni a tulajdonukhoz. Ilyenkor mit lehet tenni? Ha szeretném, hogy ő benne élhessen de nem akarom, hogy mindeörökkre az övé legyen? Ha ő él egyedül benne fizessem mindennek évekig az egyhatodát?
2008. dec. 5. 21:43
1/7 anonim válasza:
Ha jól látom a helyzetet, ő az ingatlanban 1/6-nyi tulajdonrésszel rendelkezik, emelett több testvér is adott neki ezen felül haszonélvezetet?
A lényeg: tulajdonostárs nem birtokolhat el. Az elbirtoklás amúgy a tulajdonos tudta és beleegyezése nélkül történik meg. Te viszont tudsz róla, és HAGYOD. Így nem tud elbirtokolni, hiszen nem szakadatlanul birtokol. Ha te meglátogatod őt, azzal már meg tudod szakítani az elbirtoklást.
A másik kérdésedre: Ha ő birtokol egyedül, akkor te miért fizetnél?
AZONBAN! Ha ő felújít, és ti ezt nem rendezitek felé, akkor ő további tulajdoni hányadra is szert tehet a későbbiekben egy per során. Erre figyelni kell. Vagy szálljatok be a felújításba a tulajdoni hányadnak megfelelően, vagy csak állagmegóvó és nem állagújító beruházásokat engedjetek.
2008. dec. 5. 22:42
Hasznos számodra ez a válasz?
2/7 anonim válasza:
Ha csak 1/6 od részben tulajdonos, akkor elvileg a teljes tulajdon használatáért még lakbér fizetésére is kötelezhetné a többi tulajdnos, ha nem csak az 1/6 részt használja.
írni kellene itt egy rendes szerződést, ügyvéddel , hogy a későbiekben ne legyen probléma. Például olyasmit, hogy az állagmegóvás fejében lemondtok a használati díjról.
2008. dec. 5. 23:33
Hasznos számodra ez a válasz?
3/7 anonim válasza:
Csak itt ugye átadott haszonélvezet is van. Ezért összetett... Hiszen most ha három testvér adott haszonélvezetet, akkor nála már 2/3 rész. Így viszont ez a használati szerződés az állagmegóvásra nem igazán működik.
2008. dec. 5. 23:50
Hasznos számodra ez a válasz?
4/7 anonim válasza:
Nyilván akkor értelemszerűen nem az 5/6 od rész lesz bevonva lakbérkötelesnek, hanem a saját rész - és haszonélvezettel lakott tulajdonrész hányad kivételével a többi.
minden tulajdonosnak joga eldönteni, hogy haszonélvezetet ad-e vagy lakbért kér a tulajdonrészére
2008. dec. 6. 00:10
Hasznos számodra ez a válasz?
5/7 anonim válasza:
Ne hagyd magadat, menj el ugyvedhez, es kerdezd meg pontosan! A legjobb lenne eladni, es osztani a penzt 6 fele. Ennyi. Jarj utana, mert nem fog kimenni a hazbol, es semmit nem fogsz orokolni, holott ugyanannyi illet mindegyikotoket!!!!
2008. dec. 6. 02:50
Hasznos számodra ez a válasz?
6/7 anonim válasza:
Szerintem beszéld meg vele, hogy fizesse ki a részedet, és akkor nincs több probléma.
2008. dec. 8. 09:36
Hasznos számodra ez a válasz?
7/7 A kérdező kommentje:
Nem akar senkit kifizetni és senkivel szerződni, mert szerinte az a ház neki jár, mert ő látogatta a szülőket a legtöbbet!
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: