Létezhet megosztó nyilatkozat anélkül, hogy nyoma lenne a földhivatalban?

Épült 40 éve egy ház a szülők telkére. A szülők már nem élnek és most a testvérek között örökösödési vita van, mert az egyik testvér megörökölte az egész telek és mindennek felét papíron. A másik testvér mint írtam 40 éve felhúzott önerőből egy házat erre a telekre, ami jócskán növeli az egész értékét és amihez a másik testvér semmilyen módon nem járult hozzá anyagilag sem sehogy.

A szóban forgó testvér is elhunyt sajnos a szülei után nem sokkal, aki a házat építette, de még életben többször említette, hogy építkezés előtt íródott egy megosztó nyilatkozat, ajándékozási szerződés, nem emlékszünk pontosan. A lényeg, hogy nem csak úgy a semmiből feketén lett felhúzva egy családi ház pluszban a telekre. A földhivatalban nincs nyoma a megosztásnak, viszont nagyon furán vannak a tulajdonrészek elosztva nyolcadokra nem felekre vagy negyedekre, azt mondta az ügyintéző, ilyet még nem látott, nem érti, mert nem indokolt. Lehet hogy mégis készült anno valami, azért van így? Hova lehetne fordulni utánajárni? A lényeg, hogy olyanok tartják a markukat sokkal nagyobb összegeket követelve mint ami járna, akik két szalmaszálat nem tettek itt keresztbe és évek óta nem láttuk őket, de most pénzt remélve előkerültek.

A házról semmi papírt nem találtunk, pedig kell lennie valami dokumentációnak, hogy mire fel épült ide, engedélyeztetés, közmű bekötés stb.