Honnan lehet megtudni, ha valaki börtönbe került? Érvényes bérleti szerződésünk van vele és a lányával is, aki rendesen fizet stb., de ő felszívódott. Állítólag tartósan külföldön dolgozik, nincs szándékában hazajönni,de a szerződést nem mondta fel.

10, a rendkívüli felmondás jellemzően a munkaszerződések eseteit tarkítja. Mint ahogy azt az általad idézett szöveg is mutatja.

Ettől függetlenül, lehet olyan szövegezés is egy magánjogi szerződésben, hogy rendkívüli felmondási okok ..., csak nem lenne túl sok értelme, hiszen a felmondási okokat általában rögzítik, amelyben fel lehet sorolni azokat az eseteket is, amelyeket - szerinted - csak rendkívüli felmondási okként lehetne megjelölni. Csak hát, a munkajogtól eltérően, két magánfél között köttetett ingatlan-bérleti szerződés esetén nincs olyan jogi addíció, formula, amit ilyenkor, a munkajogi esetekhez hasonlóan érvényesíteni lehetne.

Magánjogi szerződések esetében a szerződési szabadság igen nagy, és ennek csak a polgári-, illetve a büntetőjog szab határokat.

Szóval, két magánfél között kötendő ingatlan bérleti szerződésben a rendkívüli felmondás nem egyéb mint fából vaskarika.

A rendkívüli felmondás, mint szerződésen kívüli, tehát törvényben szabályozott lehetőség (!) a munkajog területén is olyan eseteket tesz tisztába, amikor is a felmondás esetében beálló, szerződésben vállalt kötelezettségek (felmondási idő kitöltése, stb.) sorától törvényesen mentesíti a szerződő felet. Ez azért fontos, mert ilyenkor a törvény felülírja a szerződési tartalmat, csak ingatlan bérlete esetén, meg más magánjogi szerződés esetén sincs ehhez köthető jogforrás, ergo, nincs érvényesíthető jog.

#15 Amit bemásoltam az egy kúria döntés és a lakások bérletéről szól.

te azt írtad nem létezik ilyen én megmutattam, hogy létezik. Nem kellene ezt tovább magyarázgatni, nem érdemes. Tévedtél, ennyi!

#17 nem lakik a lakásodban. Pont ez a lényeg, hogy nincs ott akkor miért zavar ha a szerződésben ő is benne van?

Semmi akadálya annak, hogy új szerződést köss a lányával úgy, hogy az apa már nincsen benne. Szimplán közlöd, hogy normál menet szerint felbontod a szerződést amiben az apával is szerződtél majd ahogy nekik jó - akár azonnal - kötsz egy újat helyette a lányával. Aki nincs börtönben, hisz ott lakik a lakásodban, tehát nem követett el semmit és rendesen fizet.

Aztán ha hazajön az apja akkor mondhatod, hogy vele nem szerződsz többet hacsak nem bizonyítja, hogy nem börtönben volt.

A lényeget nem érteni, hogy miért akarsz rendkívüli felmondást, mikor a bérleti díjat rendben megkapod, az lakik a lakásban akivel szerződtél, a lakásban kár nem esett és csak felmerült benned hogy esetleg börtönben lehet.

Lehet, hogy börtönben van. Na és akkor miért kellene rendkívüli felmondás? Jelzed hogy felbontod a szerződést normál módon a szerződés szerint, majd megbeszéled a lányával hogy vele kötsz új szerződést, mivel ő az aki benne lakik a lakásban. vagy nem. Akkor keresel másik bérlőt, amit úgy sem tudsz megtenni korábban, mint hogy letelne a normál felmondás ideje.

A kérdésedre a válasz: kérheted, hogy adjanak neked erkölcsi bizonyítványt, azt nem tud szerezni aki börtönben van. Ehhez csak ügyfélkapu kell és online, ingyenesen lehet kérni az erkölcsi bizonyítványt, amit megküldenek pár nap alatt levélben.

De az nem ok a rendkívüli felmondásra ha nem adnak neked erkölcsi bizonyítványt, hiszen ha külföldön dolgozik akkor ehhez a konzulátusra kell mennie stb. stb, - ott van a linken a módja. Mire megcsináltatja már letelik az a hónap ami a normál felmondáshoz kell.

[link]

"A kérdésedre a válasz: kérheted, hogy adjanak neked erkölcsi bizonyítványt, azt nem tud szerezni aki börtönben van. Ehhez csak ügyfélkapu kell és online, ingyenesen lehet kérni az erkölcsi bizonyítványt, amit megküldenek pár nap alatt levélben."

Na, az vicces lenne.

Amúgy is, a verébnek semmi köze mások magánéletéhez. Számára idegen ember különleges adatainak feszegetése miatt meg még jól pinán is rughatják.