Örököltem egy lakást és az elhunyt halála után nem tudta fizetni a közös költséget, és hagyatéki eljárás is volt. A tartozás már jelentős. Tulajdoni lapon még nincs nevemen. Rövidesen végrehajtóhoz akarják adni a tartozást. Mit tehetek?

Amíg nem volt árverés addig eladhatjátok ti magatok és a vételárból fizethetitek a tartozást.

Mindenképpen ez a jobb megoldás, mert ha véletlenül kevesebbért árverezik el, mint amennyi a tartozás volt, akkor még nektek kell fizetni a hiányt is ráadásul adóvonzata is van az "eladásnak", azt is be kell fizetnetek az eladási ár alapján, akkor is ha a teljes árat elvitte egy tartozás.

Rokonaimnál is volt hasonló tartozással gond, még több, mint fél évük volt vevőt keresni, eladni, kiköltözni.

Szerintem a kérdezőnek újra neki kellene futni a megfogalmazásnak....

1, A halott nyilván nem fogja fizetni a közös költséget! Ő örülne ha még fizethetné, de egy halottól már ne várjuk el.

2, nyilván a közös képviselő dolga ilyenkor, hogy utána járjon kinek lehet elküldeni, illetve a leendő örökös is sejti, hogy ha szülő/nagyszülő/más rokon meghal, akkor örökölni fog tőle egy lakást, ő is megkeresheti a közös képviselőt, hogy mi van...

3, ilyen esetben egy közös képviselő legfeljebb a havi díjat kéri el. Ha még kamatot is számol, akkor valószínűleg egy zsid*, aki az anyját is eladná 2 Ft-ért, ha lenne még 2 forintos érme...

Ok, hogy értékesítitek a lakást de ki fog ettől kielégülni? Az kiegyenlítés, nem?

Egyébként pedig azt teheted, hogy nem ide a GYK-ra irogatsz, hanem felbérelsz egy ügyvédet aki ellát pontos, naprakész tanácsokkal. Persze nem ingyen, de egy lakásért... :)

#5.:

Az 1. pontban igazad van, nyilvánvalóan rosszul fogalmazott a kérdező. Viszont a másik kettőben nincs. Tulajdonosváltozáskor ennek bejelentése a közös képviselő felé mindig az új tulajdonos kötelezettsége.

Kamatról pedig nem írt a kérdező - de ha van kamat, akkor nem azért, mert a kkv. szemét. Neki nincs jogosultsága önállóan kamatot felszámítani. Viszont a társasházak Szervezeti és Működési Szabályzata tartalmazhat késedelmi kamat megfizetésére vonatkozó kötelezettséget. - Ha van benne ilyen, akkor a közös képviselő köteles azt érvényesíteni. Ha nincs, akkor nem teheti meg.