Nagyon sürgős agyafúrt szerződésre lenne szükségem holnapra, de nem akármilyenre. Részletek lent. Aki tud, segítene?

Tehát a dolog lényege a következő:

Olyan szerződést szeretnék írni,ami megfelel a hivatalos követelményeknek és 3000Ft-ról szól. Egy albérletről lenne szó,pontosabban 2ről. Az egyiket X adja ki,a másikat Y. Elmentem X-hez,de függőben hagytam,hogy addig nem mondok rá igent,amíg Y-ét nemláttam.Na most Y csak jövő hétvégén tudja megmutatni nekem,de X-nek rengeteg jelentkezője van,nekem valahogy mégis meg kellene győznöm,hogy tartsa fenn nekem hétvégéig a helyet. Mivel nem akarok 12000Ft kauciót elbukni,ha mégis az Y-é kellene,felajánlottam X-nek,hogy kifizetek holnap 11kor 6000Ft-ot,azaz a kaució felét,és ha mégis az ő albérlete mellett döntök,akkor a másik felét is,valamint még +3000Ft-ot a kedvességéért.Mivel én nem akarom hogy a 3000 után neki adóznia kelljen,ezért ez a szerződés úgy kellene h kinézzen,h mikor kifizettem az egész kauciót jövőhét végén,akkor azt a +3000Ft-ot akkor kapja meg,a szerződésért cserébe,amit együtt fogunk megsemmisíteni. Szóval ez a szerződés arra kell,ha mégsem akarom kifizetni a +3000-et,akkor jogosan pattogjon,h papír van róla és hivatalosan be tudja rajtam hajtani. Remélem,nem vettem el senki kedvét a sok szöveggel...kérlek,segítsetek nekem,ha ezt elbukom,nem lesz hol laknom...