Tavaly (2020) februárban eladtam egy lakást 15 millióért, idén (2021 május) vettem egy másikat 16 millióért, kell illetéket fizetnem?

Nem. A lakástulajdon vásárlásakor, ha a vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, akkor van illetékbeszámítás.

Az adásvételnél a vásárló a másik lakástulajdona eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon igazolja. Ezzel egyidejűleg nyilatkozik arról, hogy a fenti feltételeknek megfelel.

Tehát már az adásvételnél nyilatkozni kell erről és igazolni azt és a NAV alapból úgy szabja ki az illetéket.

Ha a vásárlást követően szándékozod eladni, arról nyilatkozni kell a NAV-nál még az illeték-kivetés megelőzően, és felfüggesztik az illeték kiszabását. Ha a határidő eredménytelenül telik el, akkor kiszabják az elmaradt illetéket, valamit pótilletéket szab ki az eltelt idő hosszával arányosan.

A NAV a törvényben meghatározottak szerint járt el. Nem kötelezi őt a törvény arra, hogy tájékoztasson arról, van ilyen lehetőség, hátha azok között vagy, aki élhet vele.