Közvetített szolgáltatás adója?

Adogg egy helyzet, ismerősömmel polemizáltunk azon, vajon hogyan oldja meg egymás között a két fél:

Ház felújítása során a kivitelező a ház csapjáról vételezi a vizet. A vizet egy sima mérőórán át folyatják, így mérni lehet a mennyiséget a későbbi megfizetés érdekében.

A kivitelezés végén kijön, hogy mondjuk 100 m3 fogyott, amiért az egyszerűség kedvéért 100 forintot fizetett a ház a Vízműveknek. (Ugyebár 79 forint+27% áfa.)

Nos a ház kezelője hogyan számlázza ezt ki a kivitelezőnek?

1) Azt mondja, hogy közvetített szolgáltatás, mert a ház által igénybe vett szolgáltatást változatlan formában továbbértékesítette azonos áron, így 0% ÁFA-val kiszámláz 100 forintot. (79 ft + 27% ÁFA)

VAGY

2) Azt mondja, hogy 100 forintot fizettem ezt továbbadtam neked 100 ft + 27% ÁFA azaz 127 forintot fizettet meg?

VAGY

Más verzió?

Köszi!