Telek eladása után hogyan kell adózni?

Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni:

Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg

Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok.

Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75 %-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el!

Tehát a bevétel 25 %-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés).

Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16 %-a az adó összege.

A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban. Tehát hiába vesztek rajta egy másik ingatlant, beszámításra már évek óta nincs lehetőség.