Két néven van a lakás, hogyha eladjuk és az én felemet nem ingatlanba fogom fektetni, hanem vállalkozásba ez esetben mennyi, hány % lesz az adó?

Teljesen mindegy mit csinálsz vele, mert nem attól függ, hogy kell-e utána adót fizetni. Kivéve ha idősek otthonában vásárolsz férőhelyet. De vállakozásba fektetés sosem volt mentesítő körülmény.

Ha öt évnél régebben van a birtokodban a lakóingatlan, akkor egyáltalán nem kell adót fizetni utána, bevallani sem kell semmit.

Ez nem egy professzionális oldal, szóval az itteni választól sem kell hasraesni.

Két okból nem kell aggódni a rémhírek miatt:

1. 2007-ben (azt hiszem) változott a szabályozás, azóta nem jár adókedvezmény ha a jövedelmet új ingatlanba fektetik. Cserébe lakóingatlan eladása 5 év után adómentes (előtte 15 volt) és az 5 év alatt is egyre növekvő százalékkal csökkenthető a jövedelem.

2. A lényeg. Az adót nem a bevétel, hanem a jövedelem alapján kell fizetni. Arra pedig a mai viszonyok között elég kicsi az esély, hogy egy ingatlan drágábban keljen el, mint amennyiért vásárolták.