Albérleti díjból származó bevételből fizetendő adóból lehet jóváírni valamit?

[link]

10%-ot átalányban leírhatsz, de ha ennél több tényleges költséged van (felújítás, berendezés, amortizáció, közvetítő stb.), akkor azt is választhatod. Habár akkor már érdemes könyvelőre bízni, ami pénzbe kerül. Ha a neveden maradnak a közművek, akkor biztos nem érdemes az átalányadózást választani, mert a rezsi több lesz, mint 10%. (Adózás tekintetében rosszabbul jársz, mintha átíratnád.)

Nem a bevétel, hanem az ebből származó jövedelem után kell a 16 % adót megfizetni. Amit Te le akarsz "írni" az nem az adóból lenne, hanem a bevételből, mint költség. Nem egy és ugyanaz a két dolog!

Ilyesmit nem írhatsz le ingatlan bérbeadás esetén, mert szorosan nem kötődik a tevékenységhez. Az internet díja akkor írható le, ha a szerződés alapján a bérbeadáshoz "jár", és a bérbeadó nevére szólnak a számlák. Ugyanúgy, mint a fűtés költsége is.

Oké. És hogyan van a rezsi? Azt is figyelembe kell venni, vagy nem?

Na meg a bérlőnek adott számlán mi szerepel? 40 ezer bérleti díj, vagy 40 ezer bérleti díj + 30 ezer rezsi?

A rezsi bevétel is meg kiadás is. Amit a bérlő fizet, az rajta van a számlán, amit te fizetsz a szolgáltatónak, azt elszámolhatod költségként.

Csak amikor az adóelőleg kiszámítása van, akkor nem mondhatod azt, hogy a rezsi szerinted nagyobb lesz a lakbér felénél. Utólag, amikor a bevallást beadod, akkor már nem gond, ha ténylegesen több volt 50%-nál.