Örökölt lakás eladása? Hogy kell adózni, ha másik lakást vennénk?
Anyós örökölt egy lakást egy éve, ami azóta üresen áll, nem akarunk odaköltözni, messze van. Ha azt eladjuk (illetve ő eladja), és a befolyó pénzből vesz egy másik lakást, akkor hogyan kell adóznia? Kell egyáltalán adózni egy örökölt lakás eladása után? Kalkulátort csak vásárolt lakás eladására találtam, örököltre nem.
A lakás lehet az ő nevén, az nem zavar, nem is lakna ott, van saját lakása külön. Illetve, ha teszünk hozzá pénzt egy nagyobb lakásért, akkor érdemes-e megosztani a tulajdonrészt? Úgyis egyetlen gyerek az asszony, ő örökölné majd.
válasza: válasza:Ha az ingatlan értékesítéséből származik adóköteles jövedelem (le nem adózott jövedelem), akkor kell SZJA-t fizetni utána. Teljesen mindegy, hogy veszel másikat, vagy sem. Közük nincs egymáshoz. És az is mindegy, hogy milyen módon jutottál az értékesíteni kívánt ingatlanhoz.
Az örökség adómentes, viszont az értékesített örökségből származó bevétel/jövedelem már nem.
A bevétellel szemben elszámolhatod az örökösödési illeték alapjául szolgáló értéket. Ha nem vetettek ki illetéket az örökségre, akkor a hagyatéki leltárban feltüntetett értéket. A kettő különbözete lesz a "haszon", amely tovább csökkenthető bizonyos százalékkal, attól függően, hogy az öröklés és az értékesítés között hány év telt el.
Továbbá csökkenthető még különböző kiadásokkal, amelyeket hitelt érdemlően bizonyítani tudsz. Például ügyvédi díjjal, magával az illeték összegével, stb.
Mivel 1 évet írtál, ezért a költségekkel csökkentett összeg ("haszon") 100 %-a után kell megfizetni az SZJA-t.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!