Ha eladtam egy telket azután kell e adózni? Továbbá ha vettem egy hazat?

A telek értékesítése után akkor kell adózni, ha keletkezett belőle adóköteles jövedelmed.

Adóköteles jövedelem = Kapott bevétel az értékesítés után - törvény szerint elszámolható, igazolt kiadások.

Elszámolható, igazolt kiadások általánosságban:

- Az értékesített ingatlan megszerzésére fordított összeg (vételár/hagyatéki leltár szerinti érték/csereérték/ajándékozás esetén a szerződés szerinti érték stb.)

- megfizetett vagyonszerzési illeték

- ügyvédi költségek

- földhivatali eljárási díj

A vásárolt ház után vagyonszerzési illetéket kell fizetni.

Az ingatlan adózása, avagy illeték-kötelezettsége nincs összefüggésben egymással.

Illetéket, ha x időn belül eladsz, és veszel, akkor csak a különbözet után kell fizetni.

Az adókötelezettség 15 év után nincs, bármennyiért vetted, és adod el.

Az lehet, hogy az illeték különbözet dolog, csak lakóház, lakás esetén érvényes, szakembertől kell érdeklődni (NAV)

"Az adókötelezettség 15 év után nincs, bármennyiért vetted, és adod el."

Ez mára annyiban változott, hogy a 15 évet levitték 5 évre.

Tehát a szerzéstől számított 5. és további években történő értékesítés esetén nem kell jövedelmet számolni a bevételből, mert a törvényben elírtak alapján nem keletkezik adófizetési kötelezettség.

vásárlás után kell fizetni évente ún. ingatlan adót.

Pontos mértéke függ az ingatlan típusától pl. lakóingatlan, nyaralóingatlan stb. illetve helyi önkormányzati rendelkezésektől is.