Elutasíthat a bank azért, mert túl fiatal vagyok?

Az ingatlanos nem a te érdekeid nézi, hanem az eladóét, és elsősorban a sajátját. Beetetett, hogy biztos meglesz a hitel, megkötöttétek az adásvételit, ő megkapta a jutalékát és innentől neki semmi köze az egészhez.

Mi szerepel pontosan az adásvételiben? Amit fizettél az előleg vagy vételárrészlet? Mert ha az előbbi, akkor buktad, ha nem tudod előteremteni a maradékot a határidőig. Valószínűleg más bank is elutasítana (nem 100%), úgyhogy vagy egy adóstársat keress, vagy egy jó ügyvédet, aki talán ki tud húzni a fekáliából.

A foglaló mindig a vételár része. A banktól kaptál hivatalosan valami papírt az előzetes hitelbírálat eredményéről? Vagy csak az ingatlanos mondta, hogy beszélt a bankkal és ok lesz? Ha papírod van, akkor arra hivatkozhatsz. Az előzetes hitelbírálat persze nem kötelező érvényű, hiszen a jövedelmedről pl. nem hoztál még papírt, ha a jövedelemigazoláson kevesebb van, mint amit bemondtál, akkor lehet más a hitelbírálat végeredménye.

Szóval én a helyedben beszélnék az OTP-vel. Ha nem juttok dűlőre, akkor mielőbb kell beszélni egy független hiteltanácsadóval. A neten is van jópár kalkulátor, ha csinálsz egy kalkulációt, ezek a cégek is felhívnak egyeztetni a részleteket. Ők amúgy nem kérnek pénzt, a bank fizeti a jutalékukat. Jó eséllyel amúgy az OTP-nél kedvezőbb ajánlatokat fogsz kapni. Ők azzal is tisztában vannak, hogy melyik bank az, aki esetlegesen a fiatalokat nem szereti, szerintem biztos találsz olyat, ahol a 24 éves kor nem probléma. (Egyébként egy normál ingatlanos ilyen független hiteltanácsadóval dolgozik, az OTPs meg csak magát ajánlja).

Ha megvan az új bank, akkor sajnos módosítani kell az adásételi szerződést, mert minden banknak vannak elvárásai, aminek bele kell kerülnie. Ebben alapvetően együtt kell működnie az eladónak. Persze ha lényeges dolgok változnánk az ő szempontjából (pl. a pénzt később kapja meg), az lehet, hogy valami késedelmi kötbért maga után von. A szerződés módosítást illendő lenne, ha az ügyvéd ingyen csinálná, vagy az ingatlanos kifizetné, ha egyszer ő hozta az ügyvédet is, meg ezt a kiváló bankot is, aki miatt a módosítás van.

És ha mindez lezajlott, akkor majd még elgondolkodhatsz, hogy ha az egész procedura során károd keletkezett (kötbért, újabb ügyvédi díjat kellett fizetni, később tudtál beköltözni...), akkor ezeket hogy hajtod be az OTP csoporton.

Az egyáltalán nem általános, hogy mindig kérnék adóstársat, amúgy a paraméterek elég jók (legalábbis amit leírtál), én sem értem miért utasították el, talán a covid miatt vannak szigorítások.

Mindenképpen próbáld meg másik banknál.