Jelzálog, mi alapján jegyzik be?
Tulajdoni lapot kértem le, s megdöbbenve láttam, h közjegyző 54eFt jelzálogot jegyzett be rá az Intrium Justitia javára. Az összeg sem ismerős, meg hát...
Az érdekelne, h mi alapján jegyezhetnek be jelzálogot egy közös tulajdonú ingatlanra?
Tulajdonjog kell hozzá, azaz ez a tétel csak valamelyik tulajdonos tartozása lehet, vagy bejegyzik állandó lakcím alapján is? Azaz lehet ez egy családtag tartozása, aki életvitelszerűen ezen a címen él, de tulajdonjoga nincs az ingatlanon?
válasza:Tulajdoni hányad alapján jegyzik be.
Ha az állandó lakcímeden nincsen tulajdonjogod akkor nem tudja bejegyezni.
Tehát 54ezer a tőke.
Ennek már vannak járulékai, csak úgy zárójelben jegyzem meg.
Akinek a tulajdoni hányadára jegyezték be, annak az illetőnek tartozása van.
De, az, végrehajtási jog. Elvileg 2016-os, s 2019. augusztusában jegyezték be. Értesítést nem kapott a család.
Az szerepel még rajta, h utalás: II/4
válasza:A bejegyzesrol a végrehajtó nem értesít. Esetleg a földhivatal.
Az ügy lehet,hogy 16-os, ettől még bejegyezhettek 19-ben.
Ebben nincs összefüggés.
Azert a tartozásról általában szoktak tudni az emberek.
válasza:Esetleg a vegrehajtotol érdeklődhettek.
A vh jogot addig nem szedik le,amíg nincs rendezve a tartozás.
Ha 16-os az ügy, az azt jelenti,hogy a tartozás jóval előtte keletkezett.
válasza:A II/4 azt jelenti hogy a II. részben 4. pontban megjelölt tulajdonrészre. Az adós az akinek a neve ott van.
Tehát 2016-ban már a követelés kezelés jogi útja folyt. 2019-ben pedig a végrehajtó úgy döntött az ingatlanra is bejegyzi a végrehajtási jogot.
Így most már bármikor árverezhető.
válasza:A tulajdoni lap II. részének 4. pontjába bejegyzett tulajdonos az adós.
Az egyéb jogok (tulajdoni jogon felüli jogok -> haszonélvezeti jog, végrehajtási jog, jelzálogjog, szolgalmi jog stb.) a tulajdoni lap III. részében szerepelnek.
Végrehajtási joggal az ingatlan árverezhető, de csak annak a tulajdonosnak a tulajdonrészére tekintettel, aki az adós.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!