A bank fedezetnek elfogadja az ingatlant amit venni akarok a hitelből?

A bank általában elfogadja a vásárolandó ingatlant fedezetnek, de csak ingatlan fedezetű hiteleknél.

Lakás hitelt valóban nem tudsz rá felvenni, de léteznek nem lakás célú ingatan hitelek.

Viszont 6 milliós ingatlanra nem fogsz 6 millió hitelt kapni.

Szabad felhasználású hitel esetén általában az ingatlan értékének 70%-a finanszírozás felső határa, ráadásul alapvetően lakóingatlant fogadnak el a bankok és a hitelcél nem lehet a fedezet megvásárlása, szóval ez nem nagyon jöhet össze...

Drágább, de egy személyi kölcsönre inkább lenne lehetőség, viszont ott a maximális futamidő 7 év, így 100 eFt fölött lenne a törlesztőrészlet, amihez meg kevés lenne a jövedelem. Vagy adóstársra, vagy jelzáloghitelhez más fedezetre lesz szükség.

Az ingatlan hiteleknél szoktak hivatalosan 80, a valóságban inkább 70%-ot adni bankok

Egy ingatlan fedezetű szabadfelhasználásúnál inkább még kevesebbet.

DE lehet. Értsd már meg, hogy nem csak lakáscélú ingatlanhitel létezik.

Amúgy meg akkor mi a gond, bedobsz egy másik ingatlant, felveszed a kölcsönt, és megveszed ezt... mondjuk a lehető legdrágább módot választottad, de azt mondják, hogy a jó üzletember legalább 3x mindenét elveszíti élete során, te rögtön az egyik ilyennel kezded :D

2-es vagyok. Az én meglátásom az, hogy egyedül személyi kölcsön jöhet szóba, ingatlanfedezet nélkül. Miért? Lakáscélú hitelt nem tudsz rá felvenni, mert nem lakóingatlan és egyébként is kellene önerő hozzá, ami úgy látom nincs meg, vagy ami van azt inkább a berendezésre költenéd. Szabad felhasználású jelzálog hitelt meg azért nem tudsz felvenni, mert nem a tiéd az ingatlan! Gondolom a jelenlegi tulaj nem menne bele abba, hogy bejön zálogkötelezettnek az ügyletbe... Ráadásul, ha te 6 millióért veszed meg akkor az értékbecslő mennyit állapítana meg az ingatlanra? A forgalmi értéket ráadásul még a bank meg is korrekciózza, tehát tuti, hogy nem lenne meg a 100%-os fedezettséged.

Így tulajdonképpen csak egy fedezetlen személyi kölcsön lehetne a megoldás. 6.000.000,- Ft-ot a 150.000 Ft-os nettódra pedig nem fogsz kapni egyedül, ez véleményem szerint csak úgy működne ha találnál egy jó jövedelemmel rendelkező adóstársat, esetleg kettőt... Egyébként a személyi kölcsön alapvetően egy drága hitel, azért számolj utána, hogy fog ez neked megtérülni. Full kezdőként egy vállalkozást beinditani alapból nem könnyű, hát még mellette egy viszonylag dárga hitelt fizetni...