Mik a lakáshitel feltéteteli?

Bank függő, hogy mit kérnek a hitel megadásához. Viszont vannak olyan dolgok, amelyek elkerülhetetlenek. Pl, önrész, fizetőképesség, 3-6 hónap munkáltatói igazolás, jelzálog fedezet, esetleg kezes bevonása.

A hitel nem ördögtől való kreálmány, ha gyorsan akarsz 1-ről a 2-re lépni, akkor elkerülhetetlen. 20 évig spórolhatsz egy saját lakásra, de közben fizetve az albérletet helyett jobban jársz, ha albérlet helyett a hitelt fizeted vissza és a végén a tied lesz.

Nem kapod meg kézpénzben, nem is látod körülbelül a bankok által nyújtott hitelt, egyből az eladóhoz kerül. Eről ajánlom, hogy vagy olvass utánuk könyvekben vagy youtube-n van fent rengeteg videó.

pl: https://www.youtube.com/watch?v=HaZF_dO7MZU

Mire jó a hitel?

A lakossági hitel mindig azt jelenti, hogy a vásárlást időben előrehozd. Akár lakásról van szó, akár telefonról.

20 év alatt összekuporgatod helyett megveszed ma és 20 évig törlesztgeted.

Miért akarod ma megvenni?

1) Mert nem akarsz a szüleiddel lakni 45 éves korodig.

2) Mert ha elég önerőd van, akkor már csak annyi hitel kell, aminek a törlesztője amit most is kifizetsz lakhatásra. Albérlet helyett inkább hitelbe fizetnéd ugyanazt az összeget, így egy ingatlan tulajdonosa leszel.

Miért jó ma megvenni?

Azért, mert az ingatlan árak emelkednek. 20 évig kuporgatsz, hogy meglegyen a pénz, csak közben 20 év alatt 50-100%-ot emelkedhet az ár. Amit én vettem 4 éve az ma 60%-al drágább.

Hogy működik?

Dióhéjban. Pl 20 millióért akarsz venni egy ingatlant és van 10 milliód, akkor megírjátok a szerződést, hogy 10 milliót kifizetsz az eladónak. És 10 milliót hitelből fizetsz.

Ezután odaadod a 10 milliót, az eladótól kapsz egy igazolást, hogy kifizetted. Bemész a bankba az adás vételivel meg az igazolással innentől kaphatod meg a hitelt. A bank az eladónak utalja a kiutalt hitelt, abból te egy fillért se látsz.

6: "20 év alatt összekuporgatod helyett megveszed ma és 20 évig törlesztgeted."

én inkább azt mondanám, hogy 25 évig törlesztgeted. Merthogy a hitel nincs ingyen. Ha 20 évvel hoznám előre a vásárlást, és utána 20 évig fizetnék, akkor ingyen lenne.