Meglévő ingatlan bevonásával lehet úgy lakáshitelt felvenni, hogy nincs meg a minimális önerő?
Figyelt kérdés
Tehát van egy lakás, ami jelen árakon ~40M-t ér, ez teljesen az én tulajdonom, hitelmentes, haszonélvezettől mentes, stb, szóval tiszta jogviszony. Mellette van 15M forint készpénzben megtakarításom. Szeretnék venni egy újabb lakást, ~90M-ért. Ami kp van, az nyilván nem elég önerőnek, viszont a meglévő lakást eladni nem szeretném. Van-e arra lehetőség, hogy bevonom a bizniszbe a már meglévő lakásom, és így veszek fel ~75M ft hitelt az új lakásra?
Tegyük fel, hogy a bevételemből a törlesztőrészlet simán kijönne, főleg, hogy a meglévő lakást albérletbe kiadnám addig is. Ilyet csinált már valaki? Ha nem is pont ezekkel a számokkal, de maga a gyakorlat létezhet?
Ha igen, bankfüggő a dolog, vagy ez tisztán működőképes bárhol?
2021. szept. 21. 13:36
1/2 anonim 
válasza:
válasza:Elvben létezik a dolog. Gyakorlatban is, de általában kevésbé szeretik ezt a bankok, és így kevésbé kedvező feltételekkel adnak hitelt, mintha készpénzben lenne az önerő meg. Ami viszont problémásabb lehet, hogy részben a lakáskiadásból fizetnéd a hitelt, ezt nem fogják elfogadni jövedelemnek (egyébként sem, de különösen akkor ha benne laksz, és még nem volt hosszú távon kiadva). Ha enélkül is van megfelelő mértékű, papíron is létező állandó jövedelmed, akkor megoldható a dolog.
2/2 anonim 
válasza:
válasza:Van néhány bank, ahol mindenképpen ragaszkodik a bank a 20% önerőhöz, de vannak bankok, ahol akár 0 önerővel is vásárolhatsz ingatlant két fedezet mellett. Az első válaszoló téved, kifejezetten jó kamatokat lehet elérni a nagy hitelekre (nagy hitelközvetítő cégek tudnak ebben segíteni), főleg ha a jövedelem is megfelelően nagy. Nem számít, ha nincs önerő, de az a hitelképesség vizsgálatnál valóban nem vehető figyelembe, hogy a bérleti díjból szeretnéd majd a hitelt törleszteni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!