Melyik banknál érdemes lakáshitelt felvenni?

Az OTP hitel szempontjából nem biztos, hogy a legjobb, de természetesen kérjetek kalkulációt, mert egy régi ügyfélnek azért szoktak adni kedvezményeket.

Bankmonitoron megnézitek, melyik az a 3 bank, ami a legjobbat ajánlja, aztán menjetek be konkrét kalkulációra, aztán majd eldöntitek.

Ott kell felvenni, ahol a legolcsóbb. Nem érdekes, hogy most hol bankolsz.

Bankmonitor kalkulátorával megnézed, ami elöl van ahhoz meg bemész személyesen. Ha kicsi a különbség, akkor meg személyes preferencia alapján döntesz.

Igen, minden banknál lehet előtörleszteni, ez törvényi kötelezettség, de az első 3-5 évben büntetik. Nem éri meg a banknak úgy hitelezni, hogyha 1-2 év múlva megszűnik a szerződés.

#7: Az a kollégád pénzügyi analfabéta.

A fix hitel azért fix, mert nem változik sem a kamat, sem a havi törlesztőrészlet. Ha neki változott, akkor az nem fix hitel.

Van végig fix hitel, ott soha nem változik a kamat, sem a törlesztő. Ilyet mondjuk túl hosszú futamidőre nem adnak.

Van 1, 2, 5, 10 éves kamatperiódusú hitel, ahol az adott kamatperiódusban nem változik a törlesztő, de az új kamatperiódusban igen, tehát mondjuk 5 évente.

Kollégád nem mond igazat. Egyrészt a fix hitel esetén csak akkor változhat a törlesztő, ha épp forduló van. Szerződéstől függöen 5-10-20 év után. A fix törlesztőjű hitelek törlesztője alapból magasabb, mint a változóé ezért ha van is ugrás, az nem nagy. A változó hiteleknél nőnek a törlesztők de nem 100%-al, még 1 számjegyű a változás.

Amit én csináltam, amikor hitelt vettem fel. Bementem 4 bankba és mindenhol kértem személyreszabott kalkulációt. Nekem akkor az OTP adta a legjobbat.

Az OTP híresen rossz kamat szempontjából.

Ha fix a törlesztő, az nem változik. Hacsak nem az van, mint nálunk. 5 éves kamatperiódus van nálunk, vagyis addig fix, ez pont most járt le. De nem duplázódott a törlesztőnk, csak 1,5-szeres szorzó került be, szóval most kb. a törlesztő részlet 1/3-ada tőketartozást csökkent, 2/3-ada kamat.

Érdemes hosszú időre felvenni. Mondjuk 30 évre 10 év fixálással és a 10 év alatt elő- és végtörlesztgetni. Olcsóbb, mint megfizetni a teljes összegre a kamatokat.