Hogyan érdemes gondolkodni a fundamentámmal?

Nem tudom ez hogy zajlik, de még csak gondolkodok ezen hogy hogy is van ez házvételnél:

Lenne önerőm is, meg van a fundamentám is és az ehhez köthető kedvezményes hitel.

Na ha az önerőt és a fundamentám hitellel osszeadom őket az kb a leendő ház árának a fele.

A másik rész azt más banktól kéne felvenni hitelként, vagy mondjuk a szükséges teljes összeget meg tudom igényelni a fundamentától h megvehessem? - és így fizetve a torlesztőt a fundamenta felé is meg a bank felé is

( és akkor még csak megvettem nem kezdtem újítani.)