Miert van minden hazban kozos koltseg es kozos kepviselo? honnan ered ez?miota van ez magyarorszagon? hogyan lehet szabadulni ettol? minek ez egyaltalan? soha semit nem csinal egyik sem sehol!troger mind csak lopnak mind kulfoldon nyaral egyfojtaban?

"Miert van minden hazban kozos koltseg"

Miért? Szerinted a szemetet ingyen viszik el? Ez közös költség

Szerinted ingyen takarítanak? Ez közöm költség

Ki intézi a házhoz kapott költségek kifizetését? A közös képviselő.

Ki állítja össze a ház éves költségvetését. A közös képviselő

Ki kezeli a bank irányába a számlát? A közös képviselő

De ha gondolod rúgjátok ki és csináld Te!

Aztán majd meglátod milyen lökött lakók vannak.

van ra valami mod?

Igen..

Minden gazdasági évhez tartozik közgyűlés, amelyen bemutatják az éves gazdasági beszámolót.

Ott vannak az egyes tételekhez tartozó kifizetések és a közös költség, mint bevétel.

Tételesen meg lehet vizsgálni mi kerül kifizetésre a közös költségből, mint bevételből.

Hányszor voltál már közgyűlésen, emeltél -e jogos kifogást valamelyik kifizetés ellen?

Ha bármi kifogás merül fel, lehet űj közös képviselőt választani.

Tegyétek meg, kérjétek számon a kötelezően előírt tennivalók elvégzését.

Tudod egyáltalán mik azok?? Ha igen, kérd számon, ha nem nézz utána!

ez tényszerűen nem igaz, rossz közösképviselőt választottatok, ha ez a tapasztalat. vannak nagyon jó cégek, ezen a téren is nagy a verseny, ha nem találtátok meg az igazit, keressétek tovább.

a kommunizmusban nyílván nem letezett ez a műfaj, nem voltak társasházak, minden az államé volt. volt egy fajta házmester aki párt- és nem ritkán állambiztonsági ember is volt. a megfigyelésen és az emberek cseszegetésén túl ő vitte a há ügyeit.

azelőtt meg szintén léteztek házmesterek, jellemzően gazdagabb családok, magáncégek stb. tulajdonában állt egy-egy ház, nekik is kellett egy alkalmazott aki intézte ezeket az ügyeket.

az igazi szívás manapság az önkormányzati többségi tulajdonú társasház, ahol az önkori vagyonkezelője a közös képviselet is egyben. na ezektől sose fogsz megszabadulni, hacsak nem vásárlod ki őket az egész házból...

#3, “Aztán majd meglátod milyen lökött lakók vannak.”

Ehhez szerintem neki egy tukor eleg lesz.

"a kommunizmusban nyílván nem letezett ez a műfaj, nem voltak társasházak, minden az államé volt."

Hát ez nagy tévedés. Nem az államé voltak a társasházak, akkor is létezett a közös képviselet. Akkor is voltak lakásszövetkezetek. Akkor is fizettünk közös költséget ugyanazokra a dolgokra, amikre most. Akkor is volt évente lakógyűlés, mint ahogy most is.

Egy társasháznak - ellenben az enyéni családi házakkal - mindig lesznek közös dolgai, amit valakinek intéznie kell. Jelenleg is kapcsolódik ehhez a tevékenységhez jogszabály, akárcsak régen.

Ha valaki nem akar közös költséget fizetni, az költözzön családi házba. Ott ilyen nincs. Ott magadnak kell gondoskodnod a házad karbantartásáról és annak anyagi finanszírozásáról és egyénileg kötsz szerződést a hulladékod elszállítására a szolgáltatóval, továbbá - ha akarsz - akkor biztosítást is.

Így van, a szocializmusban is volt közös képviselő, de ezt egy (vagy néha több) tulajdonos látta el, erre specializálódott vállalkozások nem voltak. Mára elég ritka, hogy tulajdonos legyen a közös képviselő, nagyjából elfogadttá vált, hogy ez is egy szakma (amit persze nem mindenki csinál jól).

Egy 10 lakásos házban valóban - az egy lakásra jutó költség szempontjából - drágán végzik a közös képviseletet. De sok feladat ugyan annyi a ház méretétől függetlenül, összességében még ennyi pénzért sem egy nagy üzlet kis házat kezelni.

Egy ilyen kis háznál érdemes lenne elgondolkodni, hogy elvállalná-e mégis valamelyik tulajdonos (ami kis házaknál még ma sem ritka). Ha valamiféle juttatást kap érte, akkor meg kell lennie a megfelelő végzettségének, ha szívességből csinálja, akkor nem szükséges.

Ha valamelyik költséggel nem értesz egyet, fel lehet szólalni a közgyűlésen. Vagy lehetsz számvizsgáló, aki átnézi a számlákat és jelzi, ha valami nem stimmel. Pl. én sokallottam az évi 100 ezres nagyságrendű "izzók, lámpák" tételt, aztán kiderült, azért ennyi, mert valami paraszt rendszeresen kilopja az alagsorban az izzókat és azokat pótolják.

El szoktál egyáltalán menni a lakógyűlésre?