Felvennél hitelt lakásra 22 millió Ft értékben ?

22 millió egy lakásra sok pénz.

Nem vennék fel ennyit a te esetedben. Nem azért mert egyedülálló vagy és sok a hitel ehhez a fizetéshez, hanem mert sok az önerődhöz képest.

Az albérlet viszont tényleg fölös pénzpazarlás. Vagy egy bérleti jogot vagy egy garzont vennék. Ha kellene, akkor mozdulnék (ez csak következtetés, de ennyiért gondolom Budapest) az agglomeráció felé vagy ha mindenképp ezt akarom megvenni és legalább két szoba, akkor kiadnám az egyiket.

Pl. Pilisborosjenőn már 19.2 millióért van lakás. Alkudsz belőle picit, rögtön már csak 14-15 milliót kell felvenned és az önerőd is több. (Bár ha jól értettem, hogy 2 millió az önerőd, akkor erre sem vennék fel semmit, legyen legalább egy 4-5 milliód).

"22 millió egy lakásra sok pénz."

Milyen az idő 2003-ban?

22millio 20 évre mondjuk 5%thm esetén nagyjából 45millio.

+ mondjuk 20% önerő legyen 4,5 millio

Ennyit fizetsz a lakasodert.

50milliot.

Ha a lakásod ami most 26,5 milliót ér, megduplazza az értékét 20 év alatt, akkor megérte.

Ha nem akkor nyilván drágán vetted.

Nagyon rossz tanácsnak tartom egyébként a világvége agglomerációt ajánlani olyannak, akinek amúgy kevés pénze van, főleg ha a munkahelye amúgy nem ott van ahova költözne. Plusz még ha ott is van, manapság semmi esély sincs rá hogy 20 évig ugyan azon a helyen fog dolgozni.

Azt gondolom nem kell magyarázni, hogy autóval visszajárni minden nap összességében drágább lesz, mintha a városhoz közelebb vesz lakást, de ha tömegközlekedéssel akar utazni, és napi egy-másfél órát zötyög / irány az is hatalmas, szerintem elfogadhatatlan időbeli költséget jelent. Kevés rosszabb dolgot tudok elképzelni, mint hogy 20 évre bele vagy kényszerítve, hogy napi 3 órát tölts ingázással. Ilyesmit legfeljebb akkor tudnék ajánlani, ha 5 napból minimum 3 napot otthonról dolgozik.

Ezzel szemben a 22 millió Ft fix kamatozásra csak egyre kevesebbet fog érni ebben a 20 évben, a fizetése egészen biztosan növekedni fog ennyi idő alatt, így egyre kisebb terhet fog jelenteni fizetni.

Hol vennél ingatlant?

Csak mert 22 millió törlesztője 20 évre 170 ezer körül van most. Vagyis ha nagyvárosban gondolkozol, akkor láthatod, hogy jó, ha ugyanennyiből tudsz bérelni valamit. Ha pedig már választani lehet, akkor én inkább vennék, mert amíg a bérleti díj fix, hogy mindig emelkedni fog és ki vagy téve másnak, addig a törlesztőt be lehet fixáltatni és a magad ura vagy. Ha megcsúszol is pár hónapra, akkor sem "rúgnak ki" azonnal. Mellesleg szerintem az is fontos tényező, hogyha az embernek nincs védőhálója, ahova mehetne gond esetén, akkor teljesen mindegy honnan megy a híd alá. Részemről a saját egy biztosabb pont és ilyen fizetéssel azért nem vállalhatatlan. Arra figyelnék, hogy azért gyűjtögetni tudjak mellette és évente betörlesszek legalább egy milliót, így kicsit gyorsabban csökken a tőke.

Hány éves vagy kedves kérdező?

Egy ismerősöm most vett Lovasberényben házat a zsákutca végén, közel a természethez.

40 év körüli, magas erdélyi fickó, olyan aki a jég hátán is megél.

Már csak egy nő hiányzik mellőle.

Ha érdekel, megírom privátban a

facebook profilját. 😎

Kérdező, ez elég necces, de ha egyedül élsz, nincs gyerek, akkor bevállalható. Nettó 400 ezerre a max törlesztő, amit még érdemes bevállalni az olyan 120-130 ezer. Nyilván a törvény ettől többet is enged, de a fizetés feléig csak az őrültek adósodnak el. Ha a 22 milliót 25 évre veszed fel, akkor talán elérhető ilyen törlesztő, bár nyilván nem vonzó olyan sok ideig fizetni.

Nem irigyellek, mert manapság csak a gyerekgyárosok tudnak ingatlant venni, hála az esztelenül osztogatott tenyészpénzeknek. Aki nem vett 10 éve lakást, az ma már nem tud, csak nagyon durva kockázat árán.

#14 Csak szólok, hogy Kelet-Magyarország sem olcsó. Debrecenben egy normálisabb állapotú 45-50nm-es panellakás alsó hangon 30, de inkább 33 millió.