Adott egy tavaly november 2.-án aláírt lakás adás-vételi szerződés a vevők hitelből rendeznék a vételi árat? Ami ez idáig nem történt meg ma voltam ügyvédnél,és még pénz sehol? Ilyen lassú a banki jelzálog ügyintézése? Ügyvédnek kell ellenőrizni,

"másik pedig az hogy,úgy gondoltam már január,február környékére ki lesz fizetve vagy is a vevők ezt mondták?"

Az hogy te mit gondolsz meg mások mit mondanak az üzleti világban teljesen irreleváns.

Ha szerződés szerint neked március 30-ig kell átadni a lakást akkor te miért mentél bele olyan üzletbe, hogy neked március 14-ig kell kifizetned?

Ez önmagában kockázatot rejt, ha biztosra akarsz menni akkor olyan feltételekkel kötsz szerződést és állapodsz meg a határidőkben, hogy te semmiképp be bukj abban az esetben ha a vevőd eláll a szándékától és emiatt neked meghiúsul az üzlet.

"Senki ne adjon el hitelre lakást,mert lehet hogy így jár mint én!"

Nyugi nem vagyok olyan hülye, hogy az én fizetési határidőmet előrébb fixálom, mint azt a határidőt amire a vevőimnek teljesíteni kell a tranzakciót.

Én vagy megvárom ameddig kezemben az összeg, vagy ha lefoglalózzák az én ingatlanomat akkor azt az ingatlant amit én foglalózok egyrészt kisebb összegű foglalóval foglalózom, mint amit én kapom, másrészt későbbi időpontban állapodok meg a fizetési határidőt illetően, hogy legrosszabb esetben se bukjak pénzt. Ha a vevőnek nem jön össze a hitelt akkor így járt, bukja a foglalót amivel fedezem az én foglalómat, de nem kerülök mínuszba.

Értelmes ember így csinálja, az hogy te olyan hülye vagy, hogy belementél ilyen bizonytalan határidőkbe erről nem tehet a bank.

#6 Látom gondok vannak a szövegértéssel. Én azt állítottam, hogy a worst-case szcenáriót tekintem alapul, engem nem érdekel, hogy mendemondák alapján 1 nap alatt intéznek hitelt vagy 5 év alatt, egy biztos, hogy én a saját fizetési határidőmet ahhoz igazítom, hogy semmiképp ne járjak rosszul.

Az én vásárlóimnak is szabok egy határidőt, ezt nekik kell tudni, hogy az adott banktól kapnak-e hitelt vagy sem, valamint minden esetben foglalót kérek. Ha nem teljesítik a fizetést a megadott határidőre, teljesen mindegy milyen okból kifolyólag akkor bukták a foglalót. Kb ennyi.

De azt csinálsz amit akarsz, nyugodtan hirdess 60-70 milliós ingatlant úgy hogy csak készpénzes vevők jelentkezését várod, biztosan tolongani fognak érte.