Hogyan működik a jelzáloghitel folyamata?

Piaci hitelt jóval egyszerűbb igényelni, nem annyira bonyolult a folyamat és kevesebb a papír munka vele.

- Megfelelő önerő megléte mellett és munkáltatói igazolással lehet előbírálatot kérni a bankban, ami teljesen díjmentes.

Lépések röviden:

1. Eladóval felvenni a kapcsolatot, már az ingatlan megtekintésekor lehet jelezni, hogy hitelből történne a finanszírozás. Megfelelő-e számára is vagy kifejezetten kp-s vevőt vár?

2. Tisztázni a feltételeket az ügyvédnél, adásvételi szerződés. Az ügyvédi díjat minden esetben a vevő fizeti. Ha hitelből történik a finanszírozás, akkor energetikai tanúsítványra is szükség van. Ezt általában a vevő intézi.

3. Ezekkel a papírokkal bekocogni a bankba. Előkészítik, elindítják a folyamatot. Ezután jeleznek az eladónak, hogy érkezik az értékbecslő. Felméri az ingatlant, ha oké akkor visszajeleznek, hogy mikor lehet aláírni a hitelszerződést.

4. Ezután menni a közjegyzőhöz, ennek is van költsége. Csak meg kell hallgatni, aláírni, kifizetni.

5. Utána bekocogni a földhivatalba a paksamétával, hogy bejegyezzék a jelzálogot az ingatlanra. Itt is lehet fizetni egy keveset.

6. Papírokkal vissza a bankba.

7. Várni hogy folyósítsák.

Én saját banknál vettem fel a hitelt, ahová a munkabér utalás is megy. Így nem kellett új bankszámlát nyitnom vagy ilyesmi.

Az egész folyamat kb. 3 hétig tartott.

Kerüld el a hiteleket!

Kimész külföldre pároddal és 700k/hó... Laza 7-8 hónap alatt megvan a kess és kiruccantok is.