Örökölt családi házba 10/12-es többségem van. A maradékot 2/12 tudtomon kívül a másik tulajdonos jelzálog alá rakatta. Ha elárverezik akkor ki lakhatja? Megtilthatom az odaköltözést? Milyen jogaim vannak a többségemmel?

Természetesen elárverezhetik, nem is kell ehhez jelzáloggal terhelni. Ha elárverezik, mivel elővásárlási jogod van, a kialakult vételáron jogod van neked is megvásárolnod a maradék 1/6 részt.

A tulajdonosnak joga van használni az ingatlant, csakúgy, mint neked. Tehát nem tilthatod meg az odaköltözést. Az ingatlant 2/12 részben a másik tulaj használhatja! Ha nem megosztható az ingatlan, akkor kérhető a bíróság, hogy döntsön. Többféle megoldás lehet. Például az, hogy a tulajdoni arány, és a használati arány közötti különbséget túlhasználati díjjal megfizesse az egyik fél. Ha tehát csak te lakod, akkor fizetsz a másik tulajdonosnak. Ha felesben használjátok, akkor ő fizet neki, mert ő többet használja, mint amire a tulajdona alapján joga van.