Hiteltanácsadók! Hitelképesek vagyunk a párommal ilyen feltételekkel?

igen.

a banknak amúgy is az az érdeke, hogy hiteleket értékesítsen, szóval nagyon is segítőkészek lesznek

Az önerőtök mértéke és a jövedelmetek is épp azon határon mozog, ahol már kockázatos lenne azt mondani, biztos a hitel.

Sokkal több infóra lenne szükségem ahhoz, hogy egy részletes hitelképesség vizsgálatot el tudjak végezni, enélkül viszont felelőtlenség lenne bármit is mondani, illetve ahhoz, hogy minden kockázatot kizárhassak, konkrét adatokra lenne szükségem, pl hol vennétek a házat, milyen a komfort fokozata, komfortos-e?

Mióta dolgoztok, a párod is folyószámlára kapja a bérét, vagy ő kp-s? A munkahelye ismert cég, vagy valamilyen kisebb vállakozás? Kaptok-e cafeteriát, van-e bármilyen meglévő hiteletek, pl hitelkártya, hitelkeret, bármilyen egyéb hitel?

Létezik pl olyan hitelképesség vizsgákat is, ahol az eredményről a banktól írásos igazolást kapsz, így elkerülhető annak kockázata, hogy elvesszétek az ügyvédi költséget és a foglalót.

Elméletileg hitelképesek vagytok, de mivel vélhetően vidéken vásároltok, így én is azt javaslom, hogy érdemes lenne előbírálattal élni, illetve esetlegesen előzetes értékbecslést kérni az ingatlanra.

Vidéken nehezebben értékesíthetők az ingatlanok esetleges nemfizetés esetén, így a bank hitelbiztosítéki értékre többet von le, mint pl. Bp-en, ez gond lehet, ha például kevés az önerőtök...

A kérdésedben hiteltanácsadókat szólítottál meg, majd később azt írtad, hogy érdemes-e bemenned a bankba. miért mennél be a bankba, ha egy hiteltanácsadó tud neked díjmentesen segíteni a hitel teljes lebonyolításában? Illetve van, hogy még kedvezményeket is ad a bank számodra, ha a megfelelő hiteltanácsadóval közelítetted meg a bankot....

"csak attól tartok, hogy mire lemenne a hajcihő addigra elvinnék a házat, én meg ott állok a pénzzel..."

Ha ez alatt azt érted, hogy mire kész a hitelbírálat, elviszi más az ingatlant, amit meg szeretnél vásárolni, akkor megnyugtatlak, ilyen soha nem fordulhat elő. A hiteligénylés élesben csak akkor indul el, ha már megvan az Adásvételi Szerződés, ami viszont már köti az eladót is, ő már nem tudja másnak eladni az ingatlant, meg kell várnia a hitelt.

Számodra az lenne a jó és biztonságos megoldás, ha egy olyan hitelminősítésen esnél át még az adásvételi megkötése előtt, ahol garantálják a jövedelmetek alapján az eredményt, így nem fordulhat elő, hogy elúszik a foglaló. (csak mellékesen jelzem, budapesti vagyok:)...)