Olyat lehet csinálni hogy (banki hitellel kapcsolatos kérdés)?

"Felveszek 15 millió szabadfelhasználású hitelt,aminek a fedezete x ház, majd ezt az x házat megveszem"

Az ingatlanhitel, az adasvetel soran kerul ra a bank jelzalogja, es rendelkezned kell legalabb 20%-nyi onerovel, amit utalnod kell az eladonak, mielott megkapod a hitelt.

"Felveszek 15 millió szabadfelhasználású hitelt,aminek a fedezete x ház, majd ezt az x házat megveszem, és ebből a 15ből fizetem ki (a többi meg megy a felújításra) "

Tehát több hitelt akarsz felvenni, mint amennyiért megveszed a házat, de a ház lesz a fedezete a hitelnek? Hmmm. Nem hülye ám a bank sem, hogy pl. egy 10 milliós házra 15 milliót adjon - akkor ez hogy fedezet?

Szóval ez így nem megy, tuti nem fogsz kapni 15 milliót.

És igen, 20 % önerő KÖTELEZŐ, azaz egy 10 milliós háznál 2 milliódnak meg kell lennie.

Zavaros az egész.

Az a rendes módszer miért nem járható nálad, hogy megveszed a házat lakáshitelre, és kéred rá a CSOK-ot? A lakáshitelnek a kamata is alacsonyabb, mint a szabad felhasználásúé.

Miért nem veszel fel lakáscélú htelt, és vonod be pótfedezetként a meglévő házat? Így akár 100%-ban is hitelezheted az új házat. Moindjuk a felújítást már zsebből kell fizetned. De a kamat alacsonyabb.

Vagy felveszel hitelt az új házra, annak az értékének a 80%-áig, és felveszel egy szabadfelhasználásút a meglévőre. Abból fizeted a maradék 20%-ot, meg a felújítást.

Persze ehhez megfelelően hitelképesnek kell lenned.