Előzetes hitelbírálat mennyire megbízható?
válasza:Az egyén szempontjából teljesen mindegy, mennyire biztonságos, ha Te pont azok közé kerülsz, akit elutasítanak.
Azt kell megnézni, mennyire vannak a bank belső bírálati szabályai szerint határértéken a kérelem paraméterei. Pl ha ingatlan fedezetes hitelről van szó, hasznos lehet egy előzetes becslés, amennyiben a hitel nagysága közelít az ingatlan értékéhez képest adható maximális hitelhez, de ha a jövedelem a gyenge, akkor biztonsági okokból nem árt, ha van egy lehetséges adóstárs, aki még bevonható a hitelbe.
Úgy is lehet a kockázatot minimalizálni, ha minden lehetséges előszűrést elvégzünk, tehát megnézzük még a kérelem befogadása előtt a KHR-t, a munkáltató adatait és a folyószámla kivonatok minden egyes tételét.
Általában akkor nem megbízható az előbírálat, ha sok szempontból épp csak a minimum feltétel teljesül.
Húha nem értem. Ezért elnézésedet is kérem, nem igazán vagyok képben hitel terén ezért is hitelügyintéző csinált nekünk mindent.
Tehát lakáshitelről lenne szó (használt lakás). A mi esetünkben tényleg csak az alapfeltétel teljesül. A minimum önerőt adjuk például. De volt értékbecslés, KHR-ből lekérdeztek minket, a banktól ajánlatot is kaptuk,hogy x időre mennyi lenne a havi törlesztő ( stabil kamat, vagy hogy mondják a 20 év alatt nem változik) és így is mondhatják azt hogy nem adnak hitelt? Akkor minek az előzetes hitelbírálat ha simán elzavarhatnak minket a központi hitelbírálat után? :(
válasza:Nem teljesen értem, az aggodalmaidat. Ha volt hitelügyintéződ, gondolom mindent elmondott. Előzetes ÉB után már pontosan tudni lehet, mennyi hitelt bír el az ingatlan.
Ha a jövedelem rendben van, minimális a kockázat, de az Unicredit pl kifejezetten az a bank, ahol lehet kérni Központilag is előbírálatot (Előrelátó hitelnek hívják) a jövedelmek alapján, de gondolom ha ezen a téren kockázatosnak látta volna a hitelügyintézőtök a kérelmet, ezt is megcsináltatja előre.
Nem igazán volt a toppon az ügyintézönk mert nem rég kezdte a szakmát. Bakizott is párszor pl. nekem GYED és CSP határozat beszerzését mondta, a bankba derült ki mikor leadtuk a papirokat hogy hatósági bizonyitvány kellett volna ezekről. Na már mind1, mert bent van a banka a papírunk,változtatni nem tudunk rajta.
A bankokban viszont azt nem értem miért nem mondják azt,hogy vagy minimum önerőt vigyük és akkor 500ezer foruntos havi jövedelmet. Vagy pedig 60-70% önerőt és kevesebb jövedelmet. Akkor nem is álmodozunk egyenlőre saját házról és magukat is megkímélnék a plusz munkától. :(
válasza:Tudod mi a legnagyobb baj? Egy banki ügyintézőnek nem érdeke, hogy minden kockázatra felhívja a figyelmedet.
Remélem összejön, amit szeretnétek.
Sok sikert!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!