Erzsébetvárosi romlakások belbudai árakon! Lufi vagy valós érték? Balla elemzései szerint stagnálás és áresés várható, a Duna szerint további növekedés. Balla és Schneider reális. Szerintetek mi lesz?

Ez az 1 milliárd dolláros kérdés...

Aki tudja a választ, az vagy rendelkezik egy üveggömbbel, vagy hazudik :)

Az (ingatlan piaci) lufik kidurranása ugyanis mindig egy érdekes folyamat, eleinte racionális okokból emelkedik az ár (nálunk ugye a válság utáni helyreállás, az elhalasztott vásárlások, a hitelezés újraindulása, a túladott piac járult hozzá), aztán egy idő után túlfűtötté válik, már mindenki megpróbál beszállni, az ár senkit nem érdekel, hiszen ha minden évben lehetett 20%-ot keresni, akkor nem baj ha drága, majd még többet keresnek rajta.

A probléma az, hogy hiába tudjuk, hogy túlfűtött a piac, senki nem tudja megmondani, hogy mikor pukkan ki. Lehet, hogy még 10 évet elketyeg így, akkor badarság lenne kimaradni belőle, lehet, hogy jövőre jön egy 30%-os korrekció, vagy egy újabb hitelpiaci válság (ne feledjük, hogy megint boldog boldogtalan olcsó hitelre veszi a lakást)

És hogy működik az ingatlanpiac "kipukkadása"?

Napról-napra, hónapról-hónapra, évről-évre fog csökkeni, vagy hirtelen, pár nap, hónapon belül drasztikus zuhanások várhatóak?