Hitelből szeretnék lakást venni. Azonnal költőzhető lakásba beköltözhetünk, ha a foglalót teszem le, és később a lakás árát?

Nekünk 2 tulajdonosa a volt a háznak, az egyik nem egyezett bele, így nem költözhettünk be. Tényleg a tulajtól függ, hogy ő mit mond.

Én még nem láttam erre példát, hogy ezt megengedte volna a tulaj, de ha meg tudtok így állapodni, akkor nincs akadálya. Általában a a teljes vételár megfizetése után adják csak birtokba az ingatlant, mert így ösztönözve van a vevő arra, hogy mindent időre kifizessen, ráadásul kockázatos beengedni valakit a lakásba, ha még tartozása van, mert utólag nehéz onnan kitenni, ha mégse fizetett.

Igen, ha meg tudtok egyezni, hiszen a foglaló "kvázi" bérleti díjként is funkcionálhat, tehát ha meghiúsul az adásvétel olyan mint ha a foglalóból "bérelted" volna az ingatlant, az eladó sem jár rosszul. Külön le kell ügyvéd előtt papírozni!