Párom venne fel hitelt egy házra, amit úgy vennénk meg, hogy ő fizeti, de a nevemre akarja íratni, ilyet lehet?

Attól még kerülhet az ő nevére a ház, de akkor neki vállalnia kell, hogy zálogkötelezett lesz. Azaz nem adós, nem adóstárs, nem kezes, hanem csak az ingatlannal, mint fedezettel felel a hitelért.

Hiába nem az adós nevén van, ha végrehajtásra kerül a hitel, ugyanúgy elárverezhető, mintha az adós tulajdona lenne.

Zálogkötelezett személynél jövedelmet sem vizsgál a bank, hiszen ő nem adós, nem fog törleszteni.

Ugyanez a helyzet, ha 50%-a a tiéd, 50%-a az adósé. Ilyenkor a saját tulajdonrészeddel leszel zálogkötelezett.

Akkor is az egész házra kerül rá a jelzálog és vele a terhelési és elidegenítési tilalom. A bank ugyanúgy garantálva van mint fentebb írtam vagy mintha csak az adósé lenne.

Az, hogy téged megemlít, hogy te is fizetni fogsz bele, nem számít.

Ha ő egyedül lesz az adós, csak az ő hitelképességét vizsgálja meg a bank.

Ez akár még jó is lehetne, hiszen ketten fizetik, de mivel formailag csak ő lesz az adós, ezért ez semmit nem befolyásol. Pozitív irányban sem.

Viszont ha a párod nem lesz hitelképes, valószínűleg adóstársat vagy kezest kér a bank. Már ha nem utasítja el teljesen.

Ekkor, bár nem muszáj, te lennél a potenciális jelölt.

Ami nagy felelősséggel is jár.

Már érdeklődtetek a banknál? Melyik banknál tervezitek?

Vagy még csak terv az egész?

A házat már kiválasztottátok?