Közösen vennénk fel hitelt, mekkora lehetne a maximum törlesztő részlet?

Mégis milyen hitelt?

Mert pl egy áruvásárlásinál tutira nem fogják "összevonni", de lakásvásárlásnál bevonhatják a ...-t (párod, feleséged/férjed, szülőd?) adóstársnak, ha nem elég erős a jövedelmed.

De ha elárulnád, hogy mennyi hitelt (és mire) akarsz felvenni, úgy azért könnyebb lenne válaszolni.

Senki nem tuja "elintézni", hogy a legális összjövedelmetek 50%-a fölött legyen a havi részlet, mivel ezt törvény szabályozza, amit minden banknak be kell tartani.

Létezik viszont egy olyan trükk, amivel mégis megoldható, hogy 4 év alatt "kamatmentesen" fizesd vissza a hitelt, ha tudsz párhuzamosan 3-5 db 20E Ft-os lakástakarékot fizetni a hitel mellett. Összességében a törlesztőrészleted is kevesebb lenne így.

""a 180-at kényelmesen tudnám törleszteni..."

"volt egy ismerősöm aki felajánlotta, hogy ha az ő bankjánál veszek fel hitelt el tudja intézni, hogy ne legyen meg ez a limit azaz bármekkora törlesztőm lehessen, akár teljes fizus is. Szerintetek ebben lehet buktató?..."

Nos, már eddig is alig álltam meg, de most már muszáj leírnom:

Kérdező, tipikusan az az ember vagy, nem tudja jól felmérni a helyzetet pénzügyileg és képes állig eladósodni. Gondoltál már arra - akár csak egy másodpercre is - hogy ami most van, az nem biztos, hogy örökké így marad?

Mi van akkor, ha ne adja Isten valamelyikőtök lebetegszik vagy megszűnik a munkahelye?

Értem én, hogy van mellékes is, de hogy akarsz 150 ezres fizetésből 180 ezret fizetni? Annak a lakásnak rezsije is van... A táppénz pl. a fizetés 50-60 %-a, máris ott tartunk, hogy egyikőtök megbetegedése esetén már csak 225 ezer a havi (stabil) jövedelmetek (pl. 180 ezres törlesztő mellett).

De hogy ne csak "beléd kössek", hanem tanácsoljak is valamit:ha azért akarsz ilyen mértékben eladósodni - amit nem biztos, hogy 5 év múlva is ugyanígy tudsz törleszteni - , hogy kevesebb kamatot kelljen fizetni, akkor javaslom az alacsonyabb törlesztőt és mellette a lakáskasszát, ahogy írták (havi 20 ezer)

- vagy hosszabb futamidőt alacsonyabb törlesztővel és a hitel felvételekor érdeklődd meg a banknál, hogy előtörlesztés esetén mi az ábra (magyarul, ha közben mégis több pénzed van, tudsz nagyobb összeget fizetni. De ha nincs több pénzed, akkor az alacsonyabb törlesztővel mégis elboldogulsz.

"Egyébként ha minden bevétel kiesik akkor is legrosszabb esetben bukjuk a lakást..."

Meg azt a pár milliót, amit addig belefektettetek...

Továbbra is azt mondom: inkább legyen alacsonyabb a törlesztő és hamarabb visszafizetitek, minthogy most belekapjatok egy olyanba, amit később valami miatt nem bírtok fizetni, s akkor borul minden.

Itt van pl egy kérdés: felvettek 10,3 milliót, azóta visszafizettek 8 milliót és most tartoznak még 12,7 millióval - ez összesen 20 millió (nagy vonalakban),

Jó, ez devizahitel, de itt is az lenne a vége, hogy befizettek eddig 8 milliót+ eladná a lakást (ha nem lenne nagyobb a tartozás, mint a lakás értéke) és akkor ugyan nincs semmije - de tartozása sem. Buknának 8 milliót a semmire...

Szóval ajánlom: csak óvatosan... :-)

https://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__banki-ugy..

Készítettem neked egy olyan ajánlatot, ami szerintem a legjobb számotokra.

Nem tudom, mennyi lehet az önerőtök, de ha 20M Ft alatt vásároltok lakást, akkor 10M Ft hitelig jogosultak vagytok egy olyan támogatott hitelre, aminek 5 évig fix a havi részlete és a kamat csak 3,81%. Léteznek olcsóbb hitelek is, de azok 3 havonta, fél évente, évente átárazódhatnak.

Pl ha a hiteligény 8,6M Ft lenne, akkor a hitelt fel kell venni 300h futamidőre, ahol a havi részlet 45.000Ft. Ez mellé el kell indítani 5 db 20.000Ft-os lakástakarékot (amennyiben módotokban áll), amivel a hitelt az 5. évben díjmentesen végtörleszthetitek. Bármilyen hihetetlen, az összköltséged 5 év alatt a lakástakarékok nyitási költségével együtt is kisebb lesz, mint a felvett hitel, tehát ez 5 évre így egy kamatmentes megoldás. Mindamellett, hogy ez a legkedvezőbb, biztonságos is, mert ha később kiderül, hogy túlvállaltátok magatokat a 145E Ft-os részlettel, a lakástakarékok bármikor módosíthatók, csökkenthetők a havidíjak.

A konkrét számítást is el tudom küldeni, ha kéred, illetve az összes feltételt.