A lakás árának hány százalékáért szokták kiadni az albérletet?

Én 1 ért

Változó. Attól függ, hol van a lakás, mekkora.

Attól is függ mikori lakás ár. Kb 0,64% volt a havi díj amikor odaköltöztünk. 3 év után amikor elköltöztünk akkor kb 0,40% mert a lakás piaci ára nőtt, bérleti díj nem változott.

bocs, a mostani nem 0,045, hanem 0,45%.

csak olyan ingatlant veszek, aminél reális a havi 1%.

Hol reális az 1%? Az nagyon soknak tűnik. Az évi több mint 12%. Lakáskiadást mint befektetést általában 5-8%-ra szokták írni. Kíváncsi vagyok hol jön ki az 1%? Mert ugye ahol az albi drága ott a lakás is drága.

Nekem zugloi panelem kb 18 misit er es 180 ert adom ki.corvin setanyos lakasom 35 milliot er 1200 euroert adom ki

7-nek: "Mert ugye ahol az albi drága ott a lakás is drága." igen, de nem ugyan olyan mértékben. Szokott néha lenni gazdasági portálokon ilyen összehasonlítás. Ha jól emlékszem, legutóbb a 7. kerületet hozták ki, hogy ott a legjobb a megtérülés. A legrosszabb meg a 2, 12., azaz az elit kerületek. Persze ezekben drágább bérelni is, de a bérleti piacon nincs ezeknek akkora felára, mint az adásvételi piacon. Szóval elemezni kell a környéket, de a lakás tipust is. Pár éve pl. a panel nagyon jól volt kiadható, miközben olcsón volt megvehető. Ma már nem ilyen egyértelmű a helyzet.

10-15 éves megtérülési idővel. De ez magyar sajátosság, külföldön akár 30-40 év is lehet, azért bérelnek inkább.