Házat örököltünk. Szerződést nem irtunk alá de a vevőnél van már a kulcs és felújításokat végez. Szerintem, ha mindenki aláírta és a vevő kifizette a vételárat azután kaphat kulcsot, és addig semmilyen joga nincs a házban tevékenykedni. Jól tudom?

Ilyenkor ez egy remek táptalaja az elbaxásoknak.

Jogilag a "vevő" még csak egy vadidegen, maximum vevőjelölt. Ő most birtokba vett egy épületet teljesen jogtalanul, ráadásul valamit csinál benne. Jó esetben felújítást (értéknövelést) rossz esetben pedig még csak bontást (értékcsökkentést).

És ha bármi miatt meghiúsul az adás-vétel : pl. nem tudtok megegyezni a vételárban, a fizetési kondíciókban, nem kap hitelt, stb... Akkor kerültök egy olyan helyzetbe, hogy:

- Ő birtokon belül van, tehát már elzavarni sem tudod (kvázi illegális lakásfoglaló), mert a birtokon belül kerüléssel jogokat szerzett

- Az épületben okozott értéknövelő beruházást ő akarja majd rajtatok behajtani (kb. hasraütve) vagy a bontással okozott kárt ti akarnátok rajta behajtani

Mind a kettő biztos több éves vita majd per lesz, hiszen ha egy bontást veszünk alapul (tegyük fel felverte a konyhában a járólapot) akkor ő jogosan fogja mondani, hogy amennyiben ti vissza akarjátok állítani az eredeti állapotot akkor ő nem fogja kifizetni az összeg 100%-át, hiszen 30 éves csempe volt a padlón, miért fizetne ki egy vadi újat. Te meg jogosan fogod rajta számon kérni, hogy "30 éves" csempét nem lehet lerakni, csak újat...