Miért sírnak sokan itt az oldalon hogy kimondottan a fővárosban milyen drága az ingatlan?

(azt hiszem a másik topicban írtam neked ugyanezt).

Nem létezik olyan, hogy vidéki város vs BP. BP 1-1 kerülete akkora, mint egy vidéki város, az ingatlan piaca is pont annyira változatos. Nyilván lehet találni a Rákosborzasztón bénta tömegközlekedéssel, vagy Kőbánya mordori részein ingatlant annyiért, mint egy vidéki város jó részei (akár még olcsóbban is), de azért nem ez a jellemző.

Ilyen elven én meg mondhatom, hogy a vidéki ingatlanok milyen piszok olcsók, mert Ózdon, vagy az Avason fillérekért van minden, sőt az alföldön egy fél falut megkapok egy Pesti lakás árából, csak éppen se munka, se közlekeds, se bolt...

Gondolom annyira ertesz az ingatlanhoz mint amennyire ahhoz hogy milyen es mekkora budapest.

Budapest kulso keruleteiben van ahol kevesebbet er egy lakas mint pld szegeden a belvarosban.

Budapest belvarosaban ( gondolj itt a 4-6 villamos altal bekeritett teruletre ) biztos nem kapsz annyiert lakast mint a noname faluba ahol laksz

Budapesti ingatlanról beszélünk? És összehasonlítjuk egy vidéki várossal?

Lássuk!

XI 148ezer fő

III 130 ezer fő

XIV 144 ezer fő

XIII 121 ezer fő

Ezzel szemben a vidéki városaink:

Debrecen a maga 201 ezer lakosával valóban üti a legnagyobb kerületeket

A következő 2 azért már szemmagasságban van

Szeged 168 ezer

Miskol 167 ezer

Majd jön

Pécs 156 ezer

Győr 129 ezer

A 4-5. legnagyobb magyar város kb 1-1 bp-i kerület méretű.

Szóval eleve ott tartunk, hogy Bp-et nem önmagában érdemes szembeállítani egy vidéki várossal, maximum kerületenként:

A 10. legnagyobb magyar város (Szolnok) 72ezres lakossága jól párba állítható a 13. legnagyobb Bp-i kerülettel (XVI), ahol 74 ezren laknak.

Az elég természetes ezek után, hogy találsz Bp-en olyan kerüleet, környéket, utcát, ahol filléresek az ingatlan árak a te településedhez képest. Gratulálok, hogy sikerült kiismerned egész BP-et, kár is felutaznod ide, te már mindent tudsz, és ki sem kellett mozdulnod otthonról (hajaj, a new yorki lakás árakat nézted már amúgy?)

"Fővárosi lakótelepi panelekről és vidéki megyeszékhely lakótelepi panelekről beszélünk."

Ahham! így mindjárt más! Mert vidéken egy megyeszékhelyen minden lakás egyforma áru igaz? Pl Miskolcon teljesen mindegy, hogy az Avason van e vagy a Győri kapunál a lakás. Lakás-lakás, ennyi számít.

"Egy panellakásért a 21 milliót Nyíregyházán, Pécsen, Szegeden, de még Pesten is sokallok."

Igen, jogosan teszed!

Hiszen a lakás pont ugyanolyan termék, mint egy kiló só! Semmi különbség nincs két csomag között. Az olyan apróságk, mint mérete, elhelyezkedése, állapota teljesen másodlagosak, panel nem lehet 21 millió felett. (akkor sem, ha 70nm-es, budán van, teljesen felújítva, és akkor sem, ha 30nm-es, a kőkemény gettó közepén, és tökig penészedik)