25 évesen friss diplomásan 1 millio ft megtakarított pénz jónak számít?

Akkor ők valamit rosszul csinálnak. Én is láttam már orvosokat trabanttal, meg tesla-val is.

Kérdés, hogy ők miből doktorálnak, vallástudományból? Nálunk aki fizikából doktorál, mind sorra nyerik a kutatási pályázatokat, részei az ELKH hálózatnak, a fizetés is nagyon jó, fiatal kutatói pályázatok, sorolhatnám, de te nyilván nem mozogsz ilyen berkekben, csak ismersz egy BTK-s doktoranduszt.

Manapság a hitel mértéke a lényeg. Dobáloznak nagy számokkal, hogy 50-100 milliós házat vettem, de lemerném fogadni az nem az ővé, hanem a bank tulajdona, csak havi törlesztőért megengedi benne lakjanak a következő 25 évben mikor majd korkedvezménnyel el tud menni a nyugdíjba. Szóval ha van 1 millió készpénzed hitel nélkül, akkor sokkal gazdagabb vagy azoknál akik aláírtak 25 évre 15-30 millió hitelt.

Szép lassan lehet előre haladni és ha minden generáció csak 1 házat hagyna a következőre és nem hiteleket vennének fel, hogy többet mutassanak, akkor a harmadik-negyedik generációnak már dolgoznia sem kellene.

Az 1 millió forint már egy szép kezdés, csak így tovább.

#19 ez abszolút nem igaz.

Tegyük fel, hogy vesz valaki egy 40 milliós lakást, lakáshitellel.

Ha erre képes volt, az azt jelenti, hogy biztosan rendelkezett 20, de inkább 30% önerővel, ami 12M forint tőke.

Tegyük fel hogy a lakásának az ára már önmagában, magától is 10%-ot nő évente, így az önerőbe fektetett 12 milliója is nő, párhuzamosan azzal, hogy törleszti a hitelét, vagyis a tőketartozása is csökken, vagyis a vagyona nő. Az infláció lassan el is viszi a kamatot.

Arról nem is beszélek, hogy közben további befektetéseket tesz a lakással, felújít, ami mind mind növeli az értékét.

Így ha eljut oda hogy megszorul, és nem várja meg hogy a bank vigye potom összegért a házat, hanem úgy dönt, hogy eladja pár év után a 40 millióért vásárolt házát mondjuk 50 millióért (ami abszolút nem elrugaszkodott példa), visszafizeti a maradék tőketartozást, akkor is jelentősen nőtt a vagyona.

Úgyhogy nem, nem gazdagabb az 1 milliót tulajdonló, mint aki 30-40 milliós hiteleket vett fel. Azt az egyet elfelejted, hogy ebben mindben bőven van önrész, értéknövekedés, amit bármikor profitként realizálhat, és kiszállhat a hitelből.