Ha egy osztatlan közös tulajdonú ház egyik tulajdonosa tartozik, akkor csak az ő részét terhelhetik meg?

"Egyik testvétem 25%-os tulajdonosa a háznak, "

Csak ezt a részét terhelhetik meg a tartozása miatt. Olyan tulajdonosnak, akinek nincs tartozása, más hátraléka miatt nem terhelik meg a tulajdonrészét. Amiatt nem kell aggódnod.

Az osztatlan közös tulajdon akkor érdekes, ha adott esetben árverésre kerülne a tesó tulajdonrésze (25 %-a). Ilyen jellemzővel rendelkező ingatlan ugyanis többnyire piacképtelen, maximum a többi tulajdonost érdekelheti, ha van rá pénze, hogy megvegye a tesótól a részét. Más nemigen fog kapkodni utána.

Adott esetben árverésen kívül, de árverés hatályával is megvásárolhatod az ő tulajdonrészét, ha megfelel az a becsérték, amit a végrehajtó ad majd az ingatlanban fennálló 25 %-os tulajdonrészére. Akkor kézenfogva elmentek a végrehajtóhoz és jelzitek, hogy megvennéd azt a 25 %-os részt. Az adós bármikor viheti a vevőt a végrehajtóhoz. Akkor annak lesz értékesítve az a rész. De csak és kizárólag becsértéken vehető meg. Alku nincs és ilyen esetben is tehermentessé válik az ő tulajdonrésze. Teljesen...