Bérelt lakásban élők, határozott vagy határozatlan idejű szerződésetek van?

"Én így tudom"

Az évekkel ezelőtt volt, amit te 'így tudsz". Azóta változtattak rajta, pontosan azért, hogy ne legyen senki "röghöz" kötve.

Indok az azonnali hatályú felmondáshoz kell! Egyébként minden mást alapból a megkötött egyezség szabályoz. Nyilván ha az van a megállapodásban, hogy ha a határozott idő előtt felmondja, akkor ki kell fizetnie a teljes időre a bérleti díjat, akkor az a mérvadó, hiszen aláírta. Azért annak még utánanézek, hogy ilyet egyáltalán ki lehet-e kötni benne a ma hatályos jogszabályok alapján. Ha nem ez van benne, hanem más, akkor annak kell eleget tenni, amit beleírtak. De ez magában, hogy nem mondható fel idő előtt, valótlan állítás.

"Felmondható, csak akkor eleve a kaució nem jár vissza."

Erről beszélek. Ez a nagy tévedésed.

Így kezdted a mondatodat:

"A határozott idejű szerződés felmondására nincs lehetőség."

Tehát azt állítottad, hogy nem lehet felmondani.

Ha mégsem ezt akartad mondani - mert most az ellenkezőjét állítod - akkor máskor jobban figyelj a fogalmazásra. :)

Nem kell újra ecsetelned, hogy mire gondoltál, mert tudom. Kaució stb. De akkor sem teljesen valós az, amit egyértelműen állítottál.

Azt pedig, hogy mi a kaució mire szolgál, próbáld meg újra átgondolni.

Ezzel is csak engem igazolsz:

Megállapodás kérdése, hogy mi lesz a kaucióval a szerződés megszűnése után. Ha azt a feltételt kötötték ki a szerződésben, hogy a szerződés lejárata előtti felmondás esetén jár a bérbeadónak a kaució teljes, vagy részbeni összege, akkor az a mérvadó. Ha nem kötötték ki, akkor abból csak károkozás esetén tarthat vissza, hiszen a határozott időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja a törvényes felmondási idő betartásával idő előtt gyakorolható felmondási jog esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig.

IDŐ ELŐTT GYAKOROLHATÓ FELMONDÁSI JOG ESETÉN! Megállapodtak ilyenben vagy sem? Ez a lényeg...

Mindig arra kell figyelni szerződéskötéskor, hogy minden olyan kérdés, ami fontos vagy problémás lehet, egyértelműen le legyen benne rögzítve. Ne legyen ellentmondás és ne érthesse félre egyik fél sem a benne leírtakat. Ha valamire konkrétan nem tértek ki a megállapodásban, akkor azokra az ügyletre vonatkozó különböző szabályok lesznek a mérvadóak.

Tehát olyan élethelyzet ne alakulhasson ki, hogy valamelyik fél azt mondja: "Én azt hittem".