Hogy zajlik egy privat lakasvetel? Vevökent mire kell felkeszülni, mire kell figyelni?

...és még vagy 50 egyéb dolog is van,

hogy ne utólag kelljen bíróságra járkálnod!!!

Nem tudom leírni azt a rengeteg dolgot,

amivel átrázhatnak.

Attól kezdve, hogy nem a sajátját árulja,

avagy teher van rajta,

avagy szarul van megépítve,

avagy zűrösek a szomszédok,

avagy más is be van jelentve oda,

avagy tartozás van rajta, de csak egymás-közti papír van róla,

avagy közműproblémák,

avagy megbuherált mérőórák,

stb...stb...stb...

Évekig ingatlanokkal foglalkoztam. Ilyen esetben nem érdemes spórolni az ügyvéden. Mindenképp ingatlanjogászt kell igénybe venni.

Láttam már családjogászt szenvedni a szerződés felett, mi töltöttük ki helyette...

Az ügyvédnek kötelessége és felelőssége, hogy utánanézzen a fenti dolgoknak. Az eladó személyazonosságát ellenőrzi, egybeveti a tulajdoni lapon szereplő eladóval, felvilágosít minden lehetséges problémáról.

Az ügyvéd AZNAP kikér egy friss tulajdoni lapot.

De saját költségre a helyi földhivatalban bárki kikérhet bármilyen tulajdoni lapot és maga is ellenőrizheti a tulajdonos kilétét.

Az egész kulcsa a jó ügyvéd, ő lezongorázza az egészet és tájékoztat, ha bármi gond van.

Ha olyan dolog merülne fel, amit rövid időn belül tud orvosolni a tulajdonos, akkor be kell írni a szerződésbe egy határidőt, a vételár tetemes részét pedig ügyvédi letétbe helyezni. Az ügyvéd csak akkor utalhatja ezt az összeget a tulajdonosnak, ha bizonyítottan elhárította a problémát.

Egyébként a foglaló törvény szerint visszajár, ha valamelyik félnek felróható okból nem szerződés szerint megy a dolog. Ilyen esetben a vétkes fél fizeti ki az összeget a károsultnak.

Mérőórák megpörgetése annyira nem gyakori.