Mire kell figyelni, ha albérletbe költözik az ember?

A közművek állását rögzítitek a vétel napjával. Az eladó nyilatkozik, hogy addig a napig az aktuális fogyasztást leszámítva nincs tartozása. A mérők állása szerint az eladó rendezi a fogyasztást, számlákat, vagy a vételi árból levonjátok és a vevő rendezi. A szerződés alapján bejelented a szolgáltató felé az új tulajdonost azaz magad és szerződsz velük. Kb. ennyi lenne a közmű dolog.

Kép: A plombák épsége többet számít, mint, hogy mennyit mutat a mérő. De érdemes képpel rögzíteni.

Gyakorlatilag akkor a tied, ha a vételi árat a szerződésnek megfelelően kifizetted.

A fűtés számával mit tudnál kezdeni? Ha ő másként fűti a lakást mint ami a te szokásod lesz akkor csak zavarhat. Akkor van jelentősége, ha átalányban fizet. Ilyenkor érdemes utána számolni, hogy éppen most hogyan áll az aktuális fogyasztás. Ha túl fogyasztott jelentősen mint amit az átalány enged akkor te fizethetsz a szolgáltatási évforduló végén. Ha kevesebb akkor neki jár vissza. Ezt is csak akkor kellene firtatni, ha tényleg jelentősen túllépte a keretet.

Szerintem egyáltalán nem éri meg, sőt, nem is szabad a közműveket saját névre átiratni. Minek?!

Maradjon csak a főbérlő nevén te meg neki fizetsz az óraállás alapján.

- Csak olyan albiba költözz, ahol mindenre KÜLÖN mérőóra van

- Legyen szerződésetek! Mindenképpen. A közhiedelemmel ellentétben a bérleti szerződés akkor is érvényesíthető, hogyha nincs senki sehova bejelentve illetve ha a NAV felé sem adózik a kiadó

- Kössétek ki a szerződésben, hogy a főbérlő milyen körülmények között léphet be az ingatlanba (pl. csak vészhelyzetben)

- Kössétek ki mikor - miként lehet árat emelni

- Kössétek ki, hogy a természetes amortizáció (pl. festés, parketta kopás, bojler - hűtő - mikró elromlása) esetén ez kinek a költsége! EZ NAGYON NAGYON FONTOS! Egy normális albérletben ez a FŐBÉRLŐ költsége! Viszont a lepra helyeken levonják a tisztasági festés árát a kaucióból kiköltözéskor,ami gáz...