(ALBÉRLET! ) A főbérlőm a felmondási idő lejárta után sem akarja visszaadni a kaució visszajáró részét! Mit tehetek?

- van-e írásos szerződésetek két tanúval?

- mire hivatkozik, miért tartja még vissza?

- az utolsó számlák megérkeztek-e már, rendezve lettek-e?

- milyen állapotban hagytad ott a lakást?

- stb...

nyilván a szolgáltat felé nincs olyan, hogy fix rezsi, legkésőbb évente egyszer leolvassák az órákat és a különbözetet kiszámlázzák (persze, ha van).

A tulaj mit mond? Miért tartja vissza a pénzt? Kérdezted tőle már? Az lenne az első lépés.

Ha van írásos nyoma (bérleti szerződés eredetiben nálad), hogy a tulaj ingatlanában laktál, akkor akár első lépésként azt is megteheted, hogy kicsit "rápirítasz". Nem teheti meg, hogy visszatartja a kauciót, mert az nem az ő pénze.

A rápirítás alatt az alábbiakat értem: tudathatod az illetővel, hogy a bérleti szerződéssel beballagsz a legközelebbi adóhatósági irodába és bemutatod az eredeti szerződés nálad lévő példányát. Ha elkezdenek vizsgálódni és kiderül, hogy valóban eredeti a szerződés, akkor nem csak a meg nem fizetett személyi jövedelemadót fogják utólag kiszabni a tulajra (ami a bérleti díj 18 %-a körül mozog), hanem egy nagyobb összegű büntetést is a be nem vallott jövedelemszerzés miatt. Magyarországon ma az albérleteknek csak elenyésző százaléka van hivatalosan, számlával kiadva. Sőt ma már számlát sem kell adni, csak abban az esetben ha arra a bérlő (vagy annak munkáltatója stb.) igényt tart. Ha a te tulajod is "feketén" adta bérbe neked az ingatlanát, akkor ez a kis "ráhatás" talán megoldaná a problémádat.