El lehet adni egy olyan ingatlant, ahol nem én vagyok a haszonélvező?

a lakást eladhatod, mivel a tiéd, a haszonélvezet viszont marad...haszonélvezettel terhelten a piaci érték töredékéért...

Kérdés: Apád is a házban lakik? Őt külön akarjátok költöztetni vagy mi lenne vele? Létezik olyan, hogy haszonélvezeti jog megváltása. Ami neki a ház értékéből így járna, abból megoldható az ő lakhatása? Mert ha igen, akkor próbálj vele megállapodni. De ha válaszolsz a kérdéseimre, megpróbálok javaslatot adni.

a haszonélvezeti jog csak halállal, vagy önként történő lemondással szűnik meg...

2/4-es vagyok. Elvileg úgy lehet megoldani, hogy apáddal a lemondás fejében ügyvéd által ellenjegyzett szerződést kötsz, miszerint az újonnan vásárolt ingatlanra olyan hányadban haszonélvezeti jogot jegyeztettek be, amilyen hányadot az új ingatlanban a jelenlegi eladásából származó bevétel képez. Nagyon egyszerű példán: Ezt eladod 50-ért, 100-ért veszel, tehát a régi értéke az újénak a fele, tehát a felére lesz haszonélvezeti joga. Egyedüli - és nem is kis probléma -, hogy a haszonélvezeti jog felülírja a tulajdonjogot. Ha ilyen rossz a kapcsolatotok, apád a jelenlegi lakásból is bármikor indoklás nélkül kitehet. Ez számodra azt jelenti, hiába veszel egy nagyobb ingatlant, amiben normálisan elfértek, fennáll annak veszélye, hogy apád kitesz abból a részből, amire haszonélvezeti joga van.