Lakástulajok közül az egyik ki akarja fizetni a másikat 50-50%, de van ingatlanossal szerződésünk, akkor is kell fizetni nekik, ha csak a tulajdonrészt akarjuk kivásárolni?

Ha jól értem párod tesója a társtulajdonos.

Ajándékozza el neki az 50%-ot (családtagok között nincs járulékfizetés ilyenkor) és kéz alatta adja oda a pénzt.

Az ingatlanos ilyen formában bekaphatja.

Tudom, hogy már nem fontos a válaszom, de azért annyit javítanék egy korábbi hozzászóló véleményén, hogy az ajándékozás nem jó megoldás, mert ott az illeték idéntől 9 %. Adásvételnél meg 4 %. Tehát drágább lenne a megoldás.

Az ingatlanossal kötött szerződés egyébként rendelkezhet úgy, hogy kizárólagos joga van az értékesítésre, tehát bárki megveszi az ingatlant, akkor jár neki a jutalék. Ezt úgy szokták kikötni, hogy az eladó máshol nem is hirdetheti magát, nem kereshet semmilyen úton másik vevőt.

Namármost, ha ilyen van a szerződésben, akkor elvileg jár a jutalék, mert akkor - ha a megbízási szerződés így van megírva - még a rokonnak sem szólhatsz, hogy vegye meg a lakást.

Mi a teendő ilyen esetben? Mivel kizárólagos szerződés volt, ezért elvárható lenne, hogy komolyan hirdessék az ingatlanodat. Mivel ezt nem tették meg, ezért te elállhatsz a szerződéstől. Figyelem! Nem felmondani a szerződést, mert annak határideje is szokott lenni.

A legjobb, ha írásban bejelented az elállási szándékodat.

De egy olyan cég, amelyik ennyire hanyagul kezeli az ügyeidet nem valószínű, hogy perelni fog.