Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Érdemes most házvételbe...

Érdemes most házvételbe fektetni a pénzt?

Figyelt kérdés

2015. jan. 15. 17:38
 1/4 lcps ***** válasza:

Megtudod, hatarozni az inatlan erteket? Varhato amortizaciojat? Van elkepzelesed hasznostasarol? Eleg kedvezo a vetel ar?

Ha a kerdesekre tudod a valaszt, akkor kifizetdo.

2015. jan. 16. 06:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 A kérdező kommentje:
Nem akarom hasznosítani, nem is lakna benne senki, hanem abban gondolkodom, hogy mostantól mennek felfelé az ingatlanárak, tehát többet fog érni, mint most.
2015. jan. 16. 08:30
 3/4 anonim ***** válasza:

igen, viszont ha ela akardo adni néhány éven belül, akkor adózól, ügyvédet fizetni, és fenntartani évekig többe kerül mint amennyi a profit lenne. Nem nyereséges.


Az egyeteln módja hogy nyereséges legyen, ha pl 20millióért veszel lakást, kiadod havi 100ezerért plusz rezsi, akkor havi 1.2 millió forintot kapsz, ami 17 év után tiszta haszon lenne.

Igen, 17 év nagyon sok, ezért szoktak sok házat venni ilyenkor, de még inkább egy többlakásos épületet, ahol a havi bevételed annyi, amiből meg tudsz élni, és nem törődsz azzal, hogy mikor térül meg az ingatlan ára.


Egy ilyen többlakásos épület 50-150 millió forint. Ha ennyit rá tudsz szánni, akkor ez éri meg csak igazán. A többinél könnyen veszteséges lehetsz.

Ha pl a lakást/házat nem tudod eladni magasabb árért, vagy a fenntartása túl költséges (és hidd el hogy az, fűteni kell télen, hogy ne menjen tönkre a lakás, rezsit fizetni kell, festeni eladás előtt stb), kiadásnál megeshet, hogy hónapokig nem lesz bérlőd, vagy túl alacsony összegért tudod csak kiadni (nem elég nyereséges, évente a vásárolt összeg 6%-a legalább(!) meg kell térüljön).


Többlakásos épületnél többen fizetik a rezsit, több a bérlő, tehát ha pl 75%-os a kihasználtság, akkor is valószínű hogy nyereséges leszel.

2015. jan. 16. 20:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim válasza:
Lakásmegtakarításba érdemes fektetni én 4 ilyet csináltam magamnak, 30 %-ot kamatozik a pénzem, azóta én foglalkozom ezzel.
2015. jan. 20. 22:24
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!