Érdemes most házvételbe fektetni a pénzt?

Megtudod, hatarozni az inatlan erteket? Varhato amortizaciojat? Van elkepzelesed hasznostasarol? Eleg kedvezo a vetel ar?

Ha a kerdesekre tudod a valaszt, akkor kifizetdo.

igen, viszont ha ela akardo adni néhány éven belül, akkor adózól, ügyvédet fizetni, és fenntartani évekig többe kerül mint amennyi a profit lenne. Nem nyereséges.

Az egyeteln módja hogy nyereséges legyen, ha pl 20millióért veszel lakást, kiadod havi 100ezerért plusz rezsi, akkor havi 1.2 millió forintot kapsz, ami 17 év után tiszta haszon lenne.

Igen, 17 év nagyon sok, ezért szoktak sok házat venni ilyenkor, de még inkább egy többlakásos épületet, ahol a havi bevételed annyi, amiből meg tudsz élni, és nem törődsz azzal, hogy mikor térül meg az ingatlan ára.

Egy ilyen többlakásos épület 50-150 millió forint. Ha ennyit rá tudsz szánni, akkor ez éri meg csak igazán. A többinél könnyen veszteséges lehetsz.

Ha pl a lakást/házat nem tudod eladni magasabb árért, vagy a fenntartása túl költséges (és hidd el hogy az, fűteni kell télen, hogy ne menjen tönkre a lakás, rezsit fizetni kell, festeni eladás előtt stb), kiadásnál megeshet, hogy hónapokig nem lesz bérlőd, vagy túl alacsony összegért tudod csak kiadni (nem elég nyereséges, évente a vásárolt összeg 6%-a legalább(!) meg kell térüljön).

Többlakásos épületnél többen fizetik a rezsit, több a bérlő, tehát ha pl 75%-os a kihasználtság, akkor is valószínű hogy nyereséges leszel.